Parc ancien et patrimonial (38 % de logements construits avant 1919), 161 logements au total.
Pour référence, La Saucelle (14 km) affiche 55,8 % de part de propriétaires
Parc mixte à Saint-Ange-et-Torçay: sur 161 logements, 72,0 % sont des résidences principales, 19,9 % secondaires, 8,1 % vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,8 %). Ce contexte résidentiel — Saint-Ange-et-Torçay est au cœur de la région Centre-Val de Loire, perchée à 162 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 86,6 % des ménages possèdent leur résidence principale.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 37,7 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (230 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 21,2 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Au plan énergétique résidentiel, 36,8 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Saint-Ange-et-Torçay affiche une croissance de son parc de +3,2 % depuis 2016. 66,4 % des ménages de Saint-Ange-et-Torçay disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur de la région Centre-Val de Loire — un ancrage qui colore le parc. Saint-Ange-et-Torçay est perchée à 162 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 116 résidences principales de Saint-Ange-et-Torçay et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 161 logements dont 116 résidences principales, 32 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 72 % de résidences principales, 20 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 161 logements.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 38 % du parc, tandis que 38 % datent d'avant 1919 et 4 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 63 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 154 | 156 | 161 |
| Rés. principales | 109 | 113 | 116 |
| Rés. secondaires | 40 | 35 | 32 |
| Vacants | 5 | 8 | 13 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 86,6 % de propriétaires face à 9,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (37 %), suivi par l'électricité (36 %) et le fioul (18 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 29 % à une voiture, 66 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 124 logements à l'origine, 161 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 12 | 14 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 30 % des diagnostics, et 24 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (42 %), 70 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 287 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 258 kWh/m²/an (1975-1988).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Ange-et-Torçay (prix au m², ventes DVF, tendance).