01 Le parc de logements
Le parc comprend 92 logements dont 88 résidences principales, 2 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 88 | 95,7 % |
| Résidences secondaires | 2 | 2,2 % |
| Logements vacants | 2 | 2,2 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 96 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 2 % de vacants pour un total de 92 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 22 | 25,0 % |
| 1919-1945 | 12 | 13,6 % |
| 1946-1970 | 6 | 6,8 % |
| 1971-1990 | 28 | 31,8 % |
| 1991-2005 | 8 | 9,1 % |
| 2006-2019 | 12 | 13,6 % |
La période 1971-1990 concentre 32 % du parc, tandis que 25 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,1 % |
| 2 pièces | 1 | 1,1 % |
| 3 pièces | 8 | 9,1 % |
| 4 pièces | 18 | 20,5 % |
| 5 pièces ou plus | 60 | 68,2 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 68 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 84 | 84 | 92 |
| Rés. principales | 74 | 81 | 88 |
| Rés. secondaires | 2 | 1 | 2 |
| Vacants | 8 | 2 | 2 |
À Orrouer (16 km, 282 hab.), la part de propriétaires s'élève à 73,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 84 | 95,5 % |
| Locataires (privé) | 3 | 3,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,1 % |
La répartition du parc occupé: 95,2 % de propriétaires, 3,6 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 24 | 27,0 % |
| Électricité | 34 | 38,2 % |
| Gaz bouteille | 12 | 13,5 % |
| Autre (bois…) | 19 | 21,3 % |
Le électricité équipe 38 % des résidences principales, devant l'électricité (38 %) et le fioul (27 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 20 |
| 10 ans ou plus | 59 |
| Total ménages | 88 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 17 |
| Sous-occupation modérée | 17 |
| Sous-occupation accentuée | 6 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 2,3 % |
| 1 voiture | 26 | 29,5 % |
| 2 voitures ou plus | 60 | 68,2 % |
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 30 % mono-motorisés, 68 % multi-motorisés. Par ailleurs, 75,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 52 | 38 | 12 | 2 |
| 1975 | 57 | 38 | 16 | 3 |
| 1982 | 68 | 48 | 15 | 5 |
| 1990 | 75 | 54 | 11 | 10 |
| 1999 | 78 | 68 | 8 | 2 |
| 2006 | 75 | 67 | 1 | 7 |
| 2011 | 84 | 74 | 2 | 8 |
| 2016 | 84 | 81 | 1 | 2 |
| 2022 | 92 | 88 | 2 | 2 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 52 logements à l'origine, 92 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 6,9 % |
| Classe B | 1 | 3,4 % |
| Classe C | 4 | 13,8 % |
| Classe D | 13 | 44,8 % |
| Classe E | 7 | 24,1 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 6,9 % |
Distribution DPE sur 29 diagnostics: la majorité se situe en classe D (45 %), avec 24 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 10,3 % |
| Classe B | 16 | 55,2 % |
| Classe C | 4 | 13,8 % |
| Classe D | 2 | 6,9 % |
| Classe E | 3 | 10,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 3,4 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 55 %, 79 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 239 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 232 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 206 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 153 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 149 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 59 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 239 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 59 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 4 | 0 |
| Classe D | 13 | 0 |
| Classe E | 6 | 1 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (215 kWh/m²/an); côté appartements, ? (308).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fresnay-le-Gilmert (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Fresnay-le-Gilmert rassemble 92 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (88 unités). Pavillonnaire à très forte intensité: 100,0 % du parc se compose de maisons (92 unités). Le cadre local de Fresnay-le-Gilmert est dans la tradition ligérienne des villages du Centre, perchée à 160 m d'altitude, dans un relief de collines.
Parc très largement détenu par ses occupants: 95,2 % de propriétaires contre 3,6 % de locataires.
25,0 % des logements de Fresnay-le-Gilmert datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Fresnay-le-Gilmert cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 218 kWh/m²/an. Côté énergie, le électricité chauffe 38,2 % des résidences principales.
Croissance modérée du parc de Fresnay-le-Gilmert entre 2016 et 2022 (+9,5 %). La multi-motorisation est la norme à Fresnay-le-Gilmert: 68,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition ligérienne des villages du Centre. Fresnay-le-Gilmert est perchée à 160 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 88 résidences principales de Fresnay-le-Gilmert et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.