Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 92 logements au total.
À Orrouer (16 km, 282 hab.), la part de propriétaires s'élève à 73,1 %
Le parc de Fresnay-le-Gilmert rassemble 92 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (88 unités). Pavillonnaire à très forte intensité: 100,0 % du parc se compose de maisons (92 unités). Le cadre local de Fresnay-le-Gilmert est dans la tradition ligérienne des villages du Centre, perchée à 160 m d'altitude, dans un relief de collines.
Parc très largement détenu par ses occupants: 95,2 % de propriétaires contre 3,6 % de locataires.
25,0 % des logements de Fresnay-le-Gilmert datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 224 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Côté énergie, le électricité chauffe 38,2 % des résidences principales.
Croissance modérée du parc de Fresnay-le-Gilmert entre 2016 et 2022 (+9,5 %). La multi-motorisation est la norme à Fresnay-le-Gilmert: 68,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition ligérienne des villages du Centre. Fresnay-le-Gilmert est perchée à 160 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 88 résidences principales de Fresnay-le-Gilmert et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 92 logements dont 88 résidences principales, 2 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 96 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 2 % de vacants pour un total de 92 logements.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 32 % du parc, tandis que 25 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 68 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 84 | 84 | 92 |
| Rés. principales | 74 | 81 | 88 |
| Rés. secondaires | 2 | 1 | 2 |
| Vacants | 8 | 2 | 2 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 95,2 % de propriétaires, 3,6 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le électricité équipe 38 % des résidences principales, devant l'électricité (38 %) et le fioul (27 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 30 % mono-motorisés, 68 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 52 logements à l'origine, 92 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 26 diagnostics: la majorité se situe en classe D (42 %), avec 23 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 54 %, 77 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 235 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 175 (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fresnay-le-Gilmert (prix au m², ventes DVF, tendance).