Parc à forte domination de propriétaires (88 %) pour 470 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Courbeveille (15 km) affiche 77,1 %
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Forcé dispose de 470 logements, dont 439 résidences principales (93,4 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,3 % de maisons. Ce contexte résidentiel — Forcé est au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen, dans la plaine, à une altitude de 72 m — cadre la lecture du parc local.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 87,6 % des résidences principales de Forcé sont occupées par leur propriétaire, contre 12,2 % de locataires.
Le parc compte 19,8 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Le parc de Forcé présente un profil énergétique médian: classe D, 206 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 15,8 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: électricité (49,9 %).
Le parc de Forcé s'est étoffé de +7,1 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Forcé: 65,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Forcé est au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen. La commune est dans la plaine, à une altitude de 72 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 470 logements dont 439 résidences principales, 11 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 470 logements du parc, 93 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 9 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (34 %), 20 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (70 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 384 | 439 | 470 |
| Rés. principales | 369 | 414 | 439 |
| Rés. secondaires | 4 | 4 | 11 |
| Vacants | 10 | 21 | 21 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 87,6 % de propriétaires occupants, 12,2 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (50 %), suivi par l'électricité (50 %) et le fioul (20 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 32 % à une voiture, 66 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 109 logements, le total atteint 470 en 2022 (+331 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 26 | 27 | 21 | 28 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 101 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en D, 38 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 46 % des logements relèvent de la classe B, 77 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 253 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 87 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (205 kWh/m²/an); côté appartements, ? (215).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0