01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 722 logements dont 2 608 résidences principales, 21 résidences secondaires et 94 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 608 | 95,8 % |
| Résidences secondaires | 21 | 0,8 % |
| Logements vacants | 94 | 3,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 96 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 2 722.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 77 | 3,0 % |
| 1919-1945 | 32 | 1,2 % |
| 1946-1970 | 196 | 7,5 % |
| 1971-1990 | 879 | 33,8 % |
| 1991-2005 | 803 | 30,9 % |
| 2006-2019 | 615 | 23,6 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 34 %, devant les constructions récentes (24 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 34 | 1,3 % |
| 2 pièces | 48 | 1,8 % |
| 3 pièces | 286 | 11,0 % |
| 4 pièces | 634 | 24,3 % |
| 5 pièces ou plus | 1 604 | 61,6 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 62 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 268 | 2 459 | 2 722 |
| Rés. principales | 2 208 | 2 336 | 2 608 |
| Rés. secondaires | 14 | 12 | 21 |
| Vacants | 46 | 111 | 94 |
Commune voisine de taille comparable, Craon (31 km) affiche 56,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 981 | 76,0 % |
| Locataires (privé) | 450 | 17,3 % |
| Locataires HLM | 169 | 6,5 % |
| Logés gratuitement | 8 | 0,3 % |
La répartition du parc occupé: 76,0 % de propriétaires, 23,7 % de locataires, dont 6 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 620 | 62,1 % |
| Fioul | 170 | 6,5 % |
| Électricité | 609 | 23,4 % |
| Gaz bouteille | 14 | 0,5 % |
| Autre (bois…) | 195 | 7,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 62 % au gaz de ville, 23 % pour électricité, 7 % pour autres sources (bois notamment).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 235 |
| 2 à 4 ans | 417 |
| 5 à 9 ans | 380 |
| 10 ans ou plus | 1 575 |
| Total ménages | 2 608 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 117 |
| Sous-occupation modérée | 484 |
| Sous-occupation accentuée | 697 |
| Suroccupation modérée | 51 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 121 | 4,6 % |
| 1 voiture | 1 003 | 38,5 % |
| 2 voitures ou plus | 1 484 | 56,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 57 % multi-motorisés. Par ailleurs, 86,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 385 | 363 | 3 | 19 |
| 1975 | 664 | 602 | 10 | 52 |
| 1982 | 1 000 | 961 | 12 | 27 |
| 1990 | 1 169 | 1 124 | 18 | 27 |
| 1999 | 1 624 | 1 593 | 10 | 21 |
| 2006 | 1 993 | 1 933 | 12 | 48 |
| 2011 | 2 268 | 2 208 | 14 | 46 |
| 2016 | 2 459 | 2 336 | 12 | 111 |
| 2022 | 2 722 | 2 608 | 21 | 94 |
Trajectoire de long terme: 385 logements en 1968, 2 722 en 2022 (+607 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 102 | 77 | 78 | 104 | 130 | 53 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 16 | 15 | 16 | 20 | 30 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 1,9 % |
| Classe B | 23 | 3,4 % |
| Classe C | 362 | 54,2 % |
| Classe D | 192 | 28,7 % |
| Classe E | 54 | 8,1 % |
| Classe F | 21 | 3,1 % |
| Classe G | 3 | 0,4 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 54 % des logements et 60 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 56 | 8,4 % |
| Classe B | 86 | 12,9 % |
| Classe C | 338 | 50,6 % |
| Classe D | 146 | 21,9 % |
| Classe E | 27 | 4,0 % |
| Classe F | 14 | 2,1 % |
| Classe G | 1 | 0,1 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (51 %), et 72 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 224 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 247 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 205 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 145 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 142 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 87 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 247 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 87 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 0 |
| Classe B | 23 | 0 |
| Classe C | 333 | 29 |
| Classe D | 178 | 14 |
| Classe E | 47 | 7 |
| Classe F | 18 | 3 |
| Classe G | 2 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe C (157 kWh/m²/an) et appartements en classe C (206).
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 31 |
| T3 | 105 |
| T4 | 106 |
| T5+ | 25 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bonchamp-lès-Laval (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Bonchamp-lès-Laval est le petite ville ayant le moins de logements vacants du département Mayenne. (sur 7 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Bonchamp-lès-Laval est le petite ville ayant la plus grande part de propriétaires du département Mayenne. (sur 7 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Bonchamp-lès-Laval est le petite ville ayant le moins de logements sociaux (HLM) du département Mayenne. (sur 7 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Bonchamp-lès-Laval totalise 2 722 logements dont 95,8 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Pavillonnaire à très forte intensité: 94,1 % du parc se compose de maisons (2 561 unités). Ce contexte résidentiel — Bonchamp-lès-Laval est dans les paysages du bassin ligérien, en plaine, à 107 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
Profil fortement patrimonial: 76,0 % des ménages de Bonchamp-lès-Laval sont propriétaires de leur logement. Le logement social occupe une place de 6,5 % dans le parc de résidences principales. Bilan SRU: déficit chiffré (15,9 % contre une obligation de 20,0 %).
La dynamique de construction récente est sensible — 23,6 % du parc a moins de vingt ans. Bonne tenue énergétique du parc de Bonchamp-lès-Laval: classe C en tête et consommation moyenne (161 kWh/m²/an) sous la moyenne nationale. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (62,1 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+10,7 %). La multi-motorisation est la norme à Bonchamp-lès-Laval: 56,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Bonchamp-lès-Laval appartient au tissu dans les paysages du bassin ligérien, repère pour lire son marché résidentiel. Le contexte naturel (en plaine, à 107 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 2 608 résidences principales de Bonchamp-lès-Laval et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
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Prix médian au m² à 2 292 € à Bonchamp-lès-Laval, dans un marché de 85 transactions annuelles.
Verdict
➤ Acheter demande un effort important : 6,5 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 4,8 %
Pour qui est faite cette commune ?
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Positionnement sur le marché
- Prix au m² dans le top 2 % du Mayenne
Analyse du marché immobilier à Bonchamp-lès-Laval
Acheter demande un effort important : 6,5 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Le rendement locatif brut estimé atteint 4,8 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Bonchamp-lès-Laval
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Bonchamp-lès-Laval s'établit à 2 292 €, sur la base de 85 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Bonchamp-lès-Laval se positionne dans le top 2 % des communes les plus chères du Mayenne.
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 43,6 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Bonchamp-lès-Laval Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Bonchamp-lès-Laval
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Le marché local enregistre 85 transactions en 2025 et affiche une évolution de +13,0 % sur 2021–2025 (prix médian à 2 292 €/m²).
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 74 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
97,6 % de maisons et 2,4 % d'appartements parmi les 85 transactions enregistrées.
Répartition des ventes: 97,6 % de maisons et 2,4 % d'appartements — un équilibre qui reflète la typologie bâtie de la commune.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 85 | 83 | 2 |
| Prix médian/m² | 2 292 € | 2 291 € | 2 624 € |
| Prix moyen/m² | 2 220 € | ||
| Surface médiane | – | 95 m² | 74 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 95 | 2 029 € |
| 2022 | 73 | 2 228 € |
| 2023 | 71 | 2 192 € |
| 2024 | 65 | 2 271 € |
| 2025 | 85 | 2 292 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
1 186 logements autorisés cumulés, 852 commencés: la dynamique récente affiche 46 autorisations sur 2025.
Vacance longue durée à Bonchamp-lès-Laval
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Bonchamp-lès-Laval (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Cumul 5 ans: 220 logements autorisés à à Bonchamp-lès-Laval, dont 23 en 2025 (-8 % vs les 5 années précédentes).
Ralentissement de la construction neuve : signal de tension à venir sur le parc, prix soutenus si la demande tient.
Fourchettes de loyers à Bonchamp-lès-Laval
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Bonchamp-lès-Laval
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (43,58 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,6 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Bonchamp-lès-Laval
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 668 diagnostics analysés (ADEME)
Étiquettes DPE à Bonchamp-lès-Laval: la classe C domine, 3,6 % du parc relève du statut de passoire thermique.
Parc dans la moyenne nationale. À surveiller en cas d'achat d'un bien classé F (interdit à la location en 2028) ou G (déjà interdit en 2025).
Calculateur de rendement à Bonchamp-lès-Laval
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S'installer à Bonchamp-lès-Laval : cadre de vie et logement
Bonchamp-lès-Laval compte 6 302 habitants, à 82 m d'altitude. Le climat local affiche 11,8 °C de moyenne annuelle et 781 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 2 monuments historiques protégés, 7 appellations d'origine rattachées au terroir local et 175 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Bonchamp-lès-Laval
Bonchamp-lès-Laval et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Bonchamp-lès-Laval
Composition du parc immobilier à Bonchamp-lès-Laval
2 722 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Dominante maisons individuelles: 95,3 % du parc à Bonchamp-lès-Laval, 4,7 % en collectif.
Parc essentiellement composé de maisons individuelles : profil familial, faible turnover, marché peu liquide.
Ancienneté du parc à Bonchamp-lès-Laval
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 2 603 logements).
- Avant 1919 3,0 % 77 logts
- 1919-1945 1,2 % 32 logts
- 1946-1970 7,5 % 196 logts
- 1971-1990 33,8 % 879 logts
- 1991-2005 30,8 % 803 logts
- 2006-2019 23,6 % 615 logts
Parc essentiellement construit depuis l'après-guerre : standardisation et entretien généralement plus simples.
Équipements et services à Bonchamp-lès-Laval
175 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Bonchamp-lès-Laval
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Bonchamp-lès-Laval
Pour une maison de 95 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
217 740 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Bonchamp-lès-Laval
Quel est le prix de l'immobilier à Bonchamp-lès-Laval ?
Le prix médian au m² à Bonchamp-lès-Laval est de 2 292 € (données DVF, 85 transactions). Pour une maison de 95 m² (surface médiane locale), compter environ 218 000 €.
Comment Bonchamp-lès-Laval se situe-t-elle dans le Mayenne ?
Bonchamp-lès-Laval se classe au 4ᵉ rang sur 240 communes du Mayenne — dans le top 2 % des plus chères.
Quel rendement locatif espérer à Bonchamp-lès-Laval ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Bonchamp-lès-Laval est de 4,8 % (loyer de 9,1 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Marché immobilier des communes voisines
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Communes limitrophes de Bonchamp-lès-Laval
Bonchamp-lès-Laval est entourée de 9 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
En 2026, 85 transactions ont permis d'établir un prix médian de 2 292 €/m² à Bonchamp-lès-Laval, niveau conforme à la médiane départementale. La commune figure parmi les 2 % les plus chères de la Mayenne au mètre carré.
Le prix médian de Bonchamp-lès-Laval gagne +13,0 % sur cinq ans (2021-2025). Sur l'ensemble de la période, 389 transactions sont recensées par les données DVF.
Typologie à dominante pavillonnaire: 97,6 % des ventes concernent des maisons, à 2 291 €/m² en médiane. Rapporté au revenu médian de Bonchamp-lès-Laval, un logement de 95 m² (217 645 €) représente 8,8 années de ressources brutes.
Sur le marché locatif, le m² mensuel s'échange autour de 9,5 € (appartements) et 9,1 € (maisons), d'après les indicateurs publiés par le Ministère de la Transition écologique. Le rendement locatif brut théorique (loyer annuel / prix) s'établit autour de 4,4 %, un niveau intermédiaire. Le poids limité des résidences secondaires (0,8 %) confirme une demande locative essentiellement annuelle.
La construction neuve évolue à un rythme modéré: 220 logements autorisés sur la période 2021-2025, soit 44 par an en moyenne.
Le marché immobilier de Bonchamp-lès-Laval s'interprète dans un contexte plus large — Bonchamp-lès-Laval est dans les paysages du bassin ligérien, cadre qui façonne les dynamiques d'achat et de location. Contexte physique: en plaine, à 107 m d'altitude.
Les données mobilisées ici proviennent exclusivement de jeux publics: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les prix médians reflètent les ventes réelles enregistrées par la DGFiP.