01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 722 logements dont 2 608 résidences principales, 21 résidences secondaires et 94 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 608 | 95,8 % |
| Résidences secondaires | 21 | 0,8 % |
| Logements vacants | 94 | 3,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 96 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 2 722.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 77 | 3,0 % |
| 1919-1945 | 32 | 1,2 % |
| 1946-1970 | 196 | 7,5 % |
| 1971-1990 | 879 | 33,8 % |
| 1991-2005 | 803 | 30,9 % |
| 2006-2019 | 615 | 23,6 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 34 %, devant les constructions récentes (24 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 34 | 1,3 % |
| 2 pièces | 48 | 1,8 % |
| 3 pièces | 286 | 11,0 % |
| 4 pièces | 634 | 24,3 % |
| 5 pièces ou plus | 1 604 | 61,6 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 62 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 268 | 2 459 | 2 722 |
| Rés. principales | 2 208 | 2 336 | 2 608 |
| Rés. secondaires | 14 | 12 | 21 |
| Vacants | 46 | 111 | 94 |
Commune voisine de taille comparable, Craon (31 km) affiche 56,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 981 | 76,0 % |
| Locataires (privé) | 450 | 17,3 % |
| Locataires HLM | 169 | 6,5 % |
| Logés gratuitement | 8 | 0,3 % |
La répartition du parc occupé: 76,0 % de propriétaires, 23,7 % de locataires, dont 6 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 620 | 62,1 % |
| Fioul | 170 | 6,5 % |
| Électricité | 609 | 23,4 % |
| Gaz bouteille | 14 | 0,5 % |
| Autre (bois…) | 195 | 7,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 62 % au gaz de ville, 23 % en électricité, 7 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 235 |
| 2 à 4 ans | 417 |
| 5 à 9 ans | 380 |
| 10 ans ou plus | 1 575 |
| Total ménages | 2 608 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 117 |
| Sous-occupation modérée | 484 |
| Sous-occupation accentuée | 697 |
| Suroccupation modérée | 51 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 121 | 4,6 % |
| 1 voiture | 1 003 | 38,5 % |
| 2 voitures ou plus | 1 484 | 56,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 57 % multi-motorisés. Par ailleurs, 86,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 385 | 363 | 3 | 19 |
| 1975 | 664 | 602 | 10 | 52 |
| 1982 | 1 000 | 961 | 12 | 27 |
| 1990 | 1 169 | 1 124 | 18 | 27 |
| 1999 | 1 624 | 1 593 | 10 | 21 |
| 2006 | 1 993 | 1 933 | 12 | 48 |
| 2011 | 2 268 | 2 208 | 14 | 46 |
| 2016 | 2 459 | 2 336 | 12 | 111 |
| 2022 | 2 722 | 2 608 | 21 | 94 |
Trajectoire de long terme: 385 logements en 1968, 2 722 en 2022 (+607 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 102 | 77 | 78 | 104 | 130 | 53 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 16 | 15 | 16 | 20 | 30 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 1,9 % |
| Classe B | 23 | 3,4 % |
| Classe C | 362 | 54,2 % |
| Classe D | 192 | 28,7 % |
| Classe E | 54 | 8,1 % |
| Classe F | 21 | 3,1 % |
| Classe G | 3 | 0,4 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 54 % des logements et 60 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 56 | 8,4 % |
| Classe B | 86 | 12,9 % |
| Classe C | 338 | 50,6 % |
| Classe D | 146 | 21,9 % |
| Classe E | 27 | 4,0 % |
| Classe F | 14 | 2,1 % |
| Classe G | 1 | 0,1 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (51 %), et 72 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 224 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 247 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 205 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 145 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 142 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 87 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 247 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 87 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 0 |
| Classe B | 23 | 0 |
| Classe C | 333 | 29 |
| Classe D | 178 | 14 |
| Classe E | 47 | 7 |
| Classe F | 18 | 3 |
| Classe G | 2 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (157 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (206).
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 31 |
| T3 | 105 |
| T4 | 106 |
| T5+ | 25 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bonchamp-lès-Laval (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Bonchamp-lès-Laval est le petite ville ayant le prix au m² le plus élevé du département Mayenne. (sur 7 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Bonchamp-lès-Laval est le petite ville ayant le moins de logements vacants du département Mayenne. (sur 7 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Bonchamp-lès-Laval est le petite ville ayant la plus grande part de propriétaires du département Mayenne. (sur 7 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Bonchamp-lès-Laval totalise 2 722 logements dont 95,8 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Pavillonnaire à très forte intensité: 94,1 % du parc se compose de maisons (2 561 unités). Ce contexte résidentiel — Bonchamp-lès-Laval est dans les paysages du bassin ligérien, en plaine, à 82 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
Profil fortement patrimonial: 76,0 % des ménages de Bonchamp-lès-Laval sont propriétaires de leur logement. Le logement social occupe une place de 6,5 % dans le parc de résidences principales. Bilan SRU: déficit chiffré (15,9 % contre une obligation de 20,0 %).
La dynamique de construction récente est sensible — 23,6 % du parc a moins de vingt ans. Bonne tenue énergétique du parc de Bonchamp-lès-Laval: classe C en tête et consommation moyenne (161 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (62,1 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+10,7 %). La multi-motorisation est la norme à Bonchamp-lès-Laval: 56,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Bonchamp-lès-Laval appartient au tissu dans les paysages du bassin ligérien, repère pour lire son marché résidentiel. Le contexte naturel (en plaine, à 82 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 2 608 résidences principales de Bonchamp-lès-Laval et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.