01 Le parc de logements
Le parc comprend 986 logements dont 931 résidences principales, 16 résidences secondaires et 39 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 931 | 94,4 % |
| Résidences secondaires | 16 | 1,6 % |
| Logements vacants | 39 | 4,0 % |
Sur les 986 logements recensés, 94 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 108 | 12,1 % |
| 1919-1945 | 30 | 3,4 % |
| 1946-1970 | 83 | 9,3 % |
| 1971-1990 | 321 | 36,1 % |
| 1991-2005 | 195 | 21,9 % |
| 2006-2019 | 152 | 17,1 % |
Structure du bâti par époque: 12 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (36 %), 17 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,3 % |
| 2 pièces | 29 | 3,1 % |
| 3 pièces | 105 | 11,3 % |
| 4 pièces | 236 | 25,4 % |
| 5 pièces ou plus | 557 | 59,9 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (60 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 904 | 943 | 986 |
| Rés. principales | 845 | 884 | 931 |
| Rés. secondaires | 16 | 21 | 16 |
| Vacants | 42 | 38 | 39 |
À titre de comparaison : 63,7 % de part de propriétaires à Andouillé, à 21 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 722 | 77,6 % |
| Locataires (privé) | 158 | 17,0 % |
| Locataires HLM | 47 | 5,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 0,4 % |
Visualisation des quatre statuts — 77,6 % de propriétaires occupants, 22,0 % de locataires et 5 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 308 | 33,1 % |
| Fioul | 80 | 8,6 % |
| Électricité | 330 | 35,4 % |
| Gaz bouteille | 11 | 1,2 % |
| Autre (bois…) | 202 | 21,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (35 %), 35 % d'électricité et 9 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 73 |
| 2 à 4 ans | 164 |
| 5 à 9 ans | 136 |
| 10 ans ou plus | 558 |
| Total ménages | 931 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 88 |
| Sous-occupation modérée | 147 |
| Sous-occupation accentuée | 249 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 42 | 4,5 % |
| 1 voiture | 352 | 37,8 % |
| 2 voitures ou plus | 537 | 57,7 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 38 % en ont une et 58 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 85,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 318 | 280 | 21 | 17 |
| 1975 | 393 | 339 | 20 | 34 |
| 1982 | 521 | 468 | 28 | 25 |
| 1990 | 604 | 554 | 28 | 22 |
| 1999 | 676 | 627 | 30 | 19 |
| 2006 | 825 | 773 | 23 | 29 |
| 2011 | 904 | 845 | 16 | 42 |
| 2016 | 943 | 884 | 21 | 38 |
| 2022 | 986 | 931 | 16 | 39 |
Trajectoire de long terme: 318 logements en 1968, 986 en 2022 (+210 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 66 | 50 | 56 | 61 | 62 | 43 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 17 | 11 | 14 | 15 | 27 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 3,2 % |
| Classe B | 10 | 4,6 % |
| Classe C | 53 | 24,2 % |
| Classe D | 91 | 41,6 % |
| Classe E | 42 | 19,2 % |
| Classe F | 13 | 5,9 % |
| Classe G | 3 | 1,4 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 42 % des logements et 32 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 44 | 20,1 % |
| Classe B | 76 | 34,7 % |
| Classe C | 33 | 15,1 % |
| Classe D | 37 | 16,9 % |
| Classe E | 21 | 9,6 % |
| Classe F | 6 | 2,7 % |
| Classe G | 2 | 0,9 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 35 %, 70 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 223 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 228 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 209 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 220 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 128 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 64 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 64 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 228 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 0 |
| Classe B | 6 | 4 |
| Classe C | 40 | 13 |
| Classe D | 74 | 17 |
| Classe E | 37 | 5 |
| Classe F | 9 | 4 |
| Classe G | 3 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (202 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (204).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 15 |
| T4 | 26 |
| T5+ | 6 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Entrammes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Entrammes recense 986 logements, dont 931 résidences principales (94,4 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (94,3 %). La commune est dans les paysages du bassin ligérien, à basse altitude (72 m), dans un relief de plaine.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages d'Entrammes (77,6 %). Le parc social représente 5,0 % des résidences principales.
Le bâti d'Entrammes s'étend d'un noyau historique (12,2 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (17,1 % après 2006). Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 202 kWh/m²/an. Le électricité est la première source de chauffage du parc (35,4 %).
Croissance modérée du parc d'Entrammes entre 2016 et 2022 (+4,6 %). Profil fortement motorisé: 57,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Entrammes est dans les paysages du bassin ligérien. Entrammes est à basse altitude (72 m), dans un relief de plaine, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 931 résidences principales d'Entrammes et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.