01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 970 logements dont 2 677 résidences principales, 99 résidences secondaires et 194 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 677 | 90,1 % |
| Résidences secondaires | 99 | 3,3 % |
| Logements vacants | 194 | 6,5 % |
Sur les 2 970 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 122 | 4,7 % |
| 1919-1945 | 81 | 3,1 % |
| 1946-1970 | 462 | 17,9 % |
| 1971-1990 | 1 166 | 45,3 % |
| 1991-2005 | 452 | 17,5 % |
| 2006-2019 | 293 | 11,4 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 45 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 91 | 3,4 % |
| 2 pièces | 218 | 8,1 % |
| 3 pièces | 513 | 19,2 % |
| 4 pièces | 736 | 27,5 % |
| 5 pièces ou plus | 1 117 | 41,8 % |
Distribution par taille: 12 % de petits logements (T1-T2), 42 % de grands (5p+), moyenne à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 641 | 2 835 | 2 970 |
| Rés. principales | 2 359 | 2 573 | 2 677 |
| Rés. secondaires | 49 | 53 | 99 |
| Vacants | 232 | 208 | 194 |
En regard, Cheval-Blanc (à 38 km, 4 362 hab.) affiche 70,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 959 | 73,2 % |
| Locataires (privé) | 524 | 19,6 % |
| Locataires HLM | 129 | 4,8 % |
| Logés gratuitement | 65 | 2,4 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 73,2 % de propriétaires face à 24,4 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 196 | 7,3 % |
| Fioul | 234 | 8,7 % |
| Électricité | 1 781 | 66,6 % |
| Gaz bouteille | 48 | 1,8 % |
| Autre (bois…) | 417 | 15,6 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 67 %. autres sources (bois notamment) pèse 16 %, fioul 9 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 229 |
| 2 à 4 ans | 496 |
| 5 à 9 ans | 459 |
| 10 ans ou plus | 1 492 |
| Total ménages | 2 677 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 478 |
| Sous-occupation modérée | 611 |
| Sous-occupation accentuée | 639 |
| Suroccupation modérée | 133 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 182 | 6,8 % |
| 1 voiture | 1 025 | 38,3 % |
| 2 voitures ou plus | 1 469 | 54,9 % |
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 55 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 72,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 845 | 402 | 409 | 34 |
| 1975 | 946 | 922 | 3 | 21 |
| 1982 | 1 664 | 1 415 | 148 | 101 |
| 1990 | 2 054 | 1 707 | 272 | 75 |
| 1999 | 2 338 | 2 080 | 174 | 84 |
| 2006 | 2 484 | 2 198 | 134 | 152 |
| 2011 | 2 641 | 2 359 | 49 | 232 |
| 2016 | 2 835 | 2 573 | 53 | 208 |
| 2022 | 2 970 | 2 677 | 99 | 194 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 845 à 2 970, soit +251 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 193 | 230 | 267 | 224 | 237 | 126 |
| Dont vacants > 2 ans | 43 | 46 | 43 | 43 | 58 | 62 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 23 | 2,5 % |
| Classe B | 114 | 12,3 % |
| Classe C | 431 | 46,5 % |
| Classe D | 232 | 25,1 % |
| Classe E | 91 | 9,8 % |
| Classe F | 22 | 2,4 % |
| Classe G | 13 | 1,4 % |
Le graphique décompose les 926 diagnostics par étiquette énergétique: 47 % en C, 61 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 349 | 37,7 % |
| Classe B | 278 | 30,0 % |
| Classe C | 197 | 21,3 % |
| Classe D | 66 | 7,1 % |
| Classe E | 23 | 2,5 % |
| Classe F | 10 | 1,1 % |
| Classe G | 3 | 0,3 % |
Répartition climat du parc: A concentre 38 % des diagnostics et 89 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 222 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 167 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 157 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 165 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 119 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 79 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 222 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 79 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 21 | 2 |
| Classe B | 98 | 16 |
| Classe C | 176 | 255 |
| Classe D | 156 | 76 |
| Classe E | 50 | 41 |
| Classe F | 11 | 11 |
| Classe G | 9 | 4 |
Performance comparée: maisons classées C (170), appartements classés C (160), en kWh/m²/an.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 38 |
| T3 | 58 |
| T4 | 66 |
| T5+ | 8 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Mitre-les-Remparts (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 2 970 logements à Saint-Mitre-les-Remparts, dont 90,1 % sont des résidences principales. Habitat à dominante pavillonnaire — 81,9 % de maisons, 18,1 % d'appartements complètent l'offre. À l'échelle locale, Saint-Mitre-les-Remparts est une commune de Provence, entre garrigue et oliveraies, à 23 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à une trentaine de kilomètres du littoral camarguais (25 km) — contexte utile pour lire le parc.
La propriété occupe la première place dans le parc de Saint-Mitre-les-Remparts (73,2 %), suivie par le locatif (24,4 %). La part HLM atteint 4,8 % dans l'offre de résidences principales. La commune se trouve en carence SRU: l'écart entre 6,2 % effectifs et 25,0 % requis a entraîné un arrêté.
Le parc mêle bâti ancien (4,7 % avant 1919) et constructions récentes (11,4 % après 2006). Sur le plan énergétique, de Saint-Mitre-les-Remparts, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 165 kWh/m²/an. Au plan énergétique résidentiel, 66,6 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Saint-Mitre-les-Remparts a augmenté de +4,8 %. Profil fortement motorisé: 54,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de Provence, entre garrigue et oliveraies. Le décor géographique — à 23 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à une trentaine de kilomètres du littoral camarguais (25 km) — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (2 677 résidences principales de Saint-Mitre-les-Remparts) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
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Correction marquée sur le marché à Saint-Mitre-les-Remparts : -9,1 % en un an, dans un contexte de seulement 71 transactions annuelles.
Verdict
➤ Le marché est hors de portée des revenus locaux : 9,4 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 6,1 %
- ✓ Correction des prix récente
- ⚠ 9,4 années de revenu médian pour 70 m²
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Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Bouches-du-Rhône (79ᵉ rang sur 118 communes)
- Pression touristique modérée, demande mixte saisonnier/annuel
Analyse du marché immobilier à Saint-Mitre-les-Remparts
Le marché est hors de portée des revenus locaux : 9,4 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Le rendement locatif brut estimé atteint 6,1 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Saint-Mitre-les-Remparts
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Saint-Mitre-les-Remparts s'établit à 3 596 €, sur la base de 71 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 46,9 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. les appartements offrent un rendement brut estimé à 6,1 %, sous réserve d'une demande locative effective dans la zone.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Saint-Mitre-les-Remparts Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Saint-Mitre-les-Remparts
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions de 2021 à 2025. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Le marché local enregistre 71 transactions en 2025 et affiche une évolution de -6,5 % entre 2021 et 2025 (prix médian à 3 596 €/m²).
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 32 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
88,7 % de maisons et 11,3 % d'appartements parmi les 71 transactions enregistrées.
Les maisons concentrent 88,7 % des mutations, pour un prix médian de 3 766 €/m² (maisons) contre 2 892 €/m² (appartements).
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 71 | 63 | 8 |
| Prix médian/m² | 3 596 € | 3 766 € | 2 892 € |
| Prix moyen/m² | 3 764 € | ||
| Surface médiane | – | 94 m² | 32 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 89 | 3 846 € |
| 2022 | 88 | 4 124 € |
| 2023 | 62 | 4 165 € |
| 2024 | 42 | 3 957 € |
| 2025 | 71 | 3 596 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Cumul sur la période observée: 1 010 autorisations et 738 chantiers démarrés, traduisant un taux de passage à l'acte de 73 %.
Vacance longue durée à Saint-Mitre-les-Remparts
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Une part significative des vacants est immobilisée depuis plus de 2 ans : signal d'un parc qui peine à se renouveler. À vérifier au cas par cas.
Construction neuve à Saint-Mitre-les-Remparts (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Sur les 5 dernières années, 359 logements ont été autorisés à à Saint-Mitre-les-Remparts, +286 % par rapport au cycle précédent.
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Saint-Mitre-les-Remparts
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Saint-Mitre-les-Remparts
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (46,88 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,8 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Saint-Mitre-les-Remparts
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 926 diagnostics analysés (ADEME)
Distribution DPE à Saint-Mitre-les-Remparts: classe C en tête, 3,8 % de biens énergivores (F/G).
Parc dans la moyenne nationale. À surveiller en cas d'achat d'un bien classé F (interdit à la location en 2028) ou G (déjà interdit en 2025).
Calculateur de rendement à Saint-Mitre-les-Remparts
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S'installer à Saint-Mitre-les-Remparts : cadre de vie et logement
Saint-Mitre-les-Remparts compte 6 175 habitants, à 45 m d'altitude. Le climat local affiche 15,6 °C de moyenne annuelle et 574 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 6 monuments historiques protégés, 12 appellations d'origine rattachées au terroir local et 303 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Saint-Mitre-les-Remparts
Saint-Mitre-les-Remparts et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Saint-Mitre-les-Remparts
Composition du parc immobilier à Saint-Mitre-les-Remparts
2 970 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
2 432 maisons pour 489 appartements: le parc à Saint-Mitre-les-Remparts est résolument pavillonnaire.
Parc essentiellement composé de maisons individuelles : profil familial, faible turnover, marché peu liquide.
Ancienneté du parc à Saint-Mitre-les-Remparts
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 2 576 logements).
- Avant 1919 4,7 % 122 logts
- 1919-1945 3,1 % 81 logts
- 1946-1970 17,9 % 462 logts
- 1971-1990 45,3 % 1 166 logts
- 1991-2005 17,5 % 452 logts
- 2006-2019 11,4 % 293 logts
Parc essentiellement construit depuis l'après-guerre : standardisation et entretien généralement plus simples.
Équipements et services à Saint-Mitre-les-Remparts
303 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Saint-Mitre-les-Remparts
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Saint-Mitre-les-Remparts
Pour une maison de 94 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
338 024 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Mitre-les-Remparts
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Mitre-les-Remparts ?
Le prix médian au m² à Saint-Mitre-les-Remparts est de 3 596 € (données DVF, 71 transactions). Pour une maison de 94 m² (surface médiane locale), compter environ 354 000 €.
Comment Saint-Mitre-les-Remparts se situe-t-elle dans le Bouches-du-Rhône ?
Saint-Mitre-les-Remparts se situe au 79ᵉ rang du Bouches-du-Rhône sur 118 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Mitre-les-Remparts ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Saint-Mitre-les-Remparts est de 4,4 % (loyer de 13,9 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Marché immobilier des communes voisines
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Communes limitrophes de Saint-Mitre-les-Remparts
Saint-Mitre-les-Remparts est entourée de 4 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le prix médian de Saint-Mitre-les-Remparts dépasse la médiane nationale (2 445 €/m²) avec 3 596 €/m² observés en 2026.
Correction observée: -6,5 % sur le prix médian au m² entre 2021 et 2025. Le cumul des ventes enregistrées sur 2021-2025 atteint 352 transactions (source DGFiP/DVF). Variation récente (2024-2025): -9,1 %.
Le marché de Saint-Mitre-les-Remparts est dominé par les maisons individuelles — 88,7 % des transactions portent sur des maisons, à un prix médian de 3 766 €/m² pour 94 m² en surface médiane. Un bien type de 94 m² revient à environ 354 004 €, soit 13,2 années de revenu médian local pour l'acquérir.
Loyers observés à Saint-Mitre-les-Remparts: 14,8 €/m²/mois pour un appartement, 13,9 €/m²/mois pour une maison. Le rendement locatif brut théorique ressort autour de 6,1 % — niveau intéressant sur le papier, à nuancer par la réalité de la demande locative locale. Les résidences secondaires représentent 3,3 % du parc — le marché est clairement orienté vers la résidence principale.
Construction neuve active à Saint-Mitre-les-Remparts: l'équivalent de 72 logements autorisés en moyenne chaque année entre 2021 et 2025.
Côté contexte, Saint-Mitre-les-Remparts est une commune de Provence, entre garrigue et oliveraies, une inscription régionale qui pèse sur la demande et l'offre. Contexte physique: à une trentaine de kilomètres du littoral camarguais (25 km), à 23 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Les données mobilisées ici proviennent exclusivement de jeux publics: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les prix médians reflètent les ventes réelles enregistrées par la DGFiP.