01 Le parc de logements
Le parc comprend 103 logements dont 93 résidences principales, 2 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 93 | 90,3 % |
| Résidences secondaires | 2 | 1,9 % |
| Logements vacants | 8 | 7,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 90 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 103 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 36 | 40,0 % |
| 1919-1945 | 4 | 4,4 % |
| 1946-1970 | 6 | 6,7 % |
| 1971-1990 | 11 | 12,2 % |
| 1991-2005 | 15 | 16,7 % |
| 2006-2019 | 18 | 20,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (40 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 40 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,1 % |
| 3 pièces | 13 | 14,0 % |
| 4 pièces | 23 | 24,7 % |
| 5 pièces ou plus | 56 | 60,2 % |
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 60 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 90 | 102 | 103 |
| Rés. principales | 75 | 89 | 93 |
| Rés. secondaires | 8 | 6 | 2 |
| Vacants | 7 | 7 | 8 |
La part de propriétaires atteint 73,1 % à Saint-Sulpice-De-Guilleragues, commune de 234 hab. à 4 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 66 | 71,0 % |
| Locataires (privé) | 26 | 28,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,1 % |
Visualisation des quatre statuts — 71,0 % de propriétaires occupants, 28,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,1 % |
| Fioul | 19 | 20,4 % |
| Électricité | 35 | 37,6 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,2 % |
| Autre (bois…) | 36 | 38,7 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 39 %. L'électricité pèse 38 %, le fioul 20 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 17 |
| 5 à 9 ans | 17 |
| 10 ans ou plus | 47 |
| Total ménages | 93 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 23 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 4,3 % |
| 1 voiture | 33 | 35,5 % |
| 2 voitures ou plus | 56 | 60,2 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 35 % en ont une et 60 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 84,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 52 | 42 | 2 | 8 |
| 1975 | 62 | 40 | 1 | 21 |
| 1982 | 64 | 45 | 5 | 14 |
| 1990 | 71 | 51 | 17 | 3 |
| 1999 | 77 | 58 | 11 | 8 |
| 2006 | 80 | 79 | 1 | 0 |
| 2011 | 90 | 75 | 8 | 7 |
| 2016 | 102 | 89 | 6 | 7 |
| 2022 | 103 | 93 | 2 | 8 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 52 logements, le total atteint 103 en 2022 (+98 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 13 | 13 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,3 % |
| Classe B | 1 | 4,3 % |
| Classe C | 8 | 34,8 % |
| Classe D | 7 | 30,4 % |
| Classe E | 1 | 4,3 % |
| Classe F | 4 | 17,4 % |
| Classe G | 1 | 4,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (35 %), 43 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 30,4 % |
| Classe B | 7 | 30,4 % |
| Classe C | 5 | 21,7 % |
| Classe D | 2 | 8,7 % |
| Classe E | 1 | 4,3 % |
| Classe F | 1 | 4,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 30 %, 83 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 256 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 225 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 78 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 176 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 157 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 256 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 78 (1975-1988).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fossès-et-Baleyssac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Fossès-et-Baleyssac s'établit à 103 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (90,3 %). La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. Ancrage local: la commune est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, à basse altitude (79 m), dans un relief de plaine.
La propriété reste majoritaire à Fossès-et-Baleyssac: 71,0 % contre 28,0 % de locataires.
40,0 % des logements de Fossès-et-Baleyssac datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Fossès-et-Baleyssac présente un profil énergétique médian: classe C, 210 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 21,7 % — un enjeu de rénovation énergétique. Au plan énergétique résidentiel, 38,7 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Peu de variation du parc résidentiel de Fossès-et-Baleyssac entre 2016 et 2022 (+1,0 %). Profil fortement motorisé: 60,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les paysages contrastés de la côte atlantique. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (79 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.