Parc ancien et patrimonial (39 % de logements construits avant 1919), 114 logements au total.
56,9 % de part de propriétaires à Roquebrune, commune de population comparable à 4 km
Sainte-Gemme dispose d'un parc de 114 logements mêlant résidences principales (78,1 %), secondaires (16,7 %) et vacants (4,4 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,5 % de maisons. Côté cadre local, Sainte-Gemme est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, à 69 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 73,0 % de propriétaires occupants.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Sainte-Gemme: 39,3 % du parc est daté d'avant 1919. Le parc de Sainte-Gemme présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 246 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 25,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (44,9 %).
Progression modérée du parc: +7,5 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Sainte-Gemme: 53,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Sainte-Gemme est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest. Le parc résidentiel de Sainte-Gemme s'inscrit dans un territoire à 69 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Le détail du parc (89 résidences principales de Sainte-Gemme) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 114 logements dont 89 résidences principales, 19 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 114 logements du parc, 78 % assurent la fonction de résidence principale, contre 17 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 39 %, devant les constructions récentes (15 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 58 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 112 | 106 | 114 |
| Rés. principales | 91 | 86 | 89 |
| Rés. secondaires | 16 | 12 | 19 |
| Vacants | 5 | 8 | 5 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 73,0 % de propriétaires occupants, 19,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (45 %), 13 % d'électricité et 30 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 10 % sans voiture, 36 % avec une voiture et 54 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 86 logements, le total atteint 114 en 2022 (+33 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 15 | 13 | 14 | 15 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 38 % des diagnostics, et 19 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe E dominante (31 %), 56 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 273 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 310 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0