Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 336 logements recensés.
À Montbrun-Lauragais, commune similaire à 12 km, la part de propriétaires est de 79,9 %
Le parc résidentiel de Préserville s'établit à 336 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (90,2 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (99,7 %). Côté cadre local, Préserville est une commune de l'Occitanie intérieure, perchée à 195 m d'altitude, dans un relief de collines.
Selon les données INSEE, 82,9 % des résidences principales de Préserville sont détenues par leurs occupants.
Le parc de Préserville combine un noyau ancien (13,4 %) et une couronne plus récente (39,8 % après 2006). Le parc de Préserville se classe bien côté DPE: C en tête et 176 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Le poids des classes F et G — 12,2 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. 65,2 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Entre le recensement 2016 et celui de 2022, le parc de Préserville a gagné +17,9 % de logements. Profil fortement motorisé: 71,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est une commune de l'Occitanie intérieure: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel de Préserville s'inscrit dans un territoire perchée à 195 m d'altitude, dans un relief de collines.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 336 logements dont 303 résidences principales, 3 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 336 logements: 90 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (40 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 13 %.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Le parc compte 5,3 pièces en moyenne par logement, avec 66 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 248 | 285 | 336 |
| Rés. principales | 239 | 267 | 303 |
| Rés. secondaires | 5 | 7 | 3 |
| Vacants | 5 | 11 | 30 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 82,9 % de propriétaires face à 16,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 65 %. L'électricité pèse 65 %, le fioul 10 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 1 % sans, 27 % à une voiture, 72 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 89 logements en 1968, 336 en 2022 (+278 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 17 | 23 | 20 | 26 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 49 diagnostics: la majorité se situe en classe C (31 %), avec 59 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (51 %), 80 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 195 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 54 (après 2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Préserville (prix au m², ventes DVF, tendance).