1 513 logements recensés, dont 66 % de propriétaires et 2 % de résidences secondaires.
À titre de comparaison : 55,4 % de part de propriétaires à Hardricourt, à 17 km
Le parc de Marines s'élève à 1 513 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (90,5 %, soit 1 370 logements habités à titre permanent). Habitat à dominante pavillonnaire — 75,2 % de maisons, 24,8 % d'appartements complètent l'offre. À l'échelle locale, Marines est dans les paysages contrastés de la grande couronne, dans un relief de plaine, à 133 m d'altitude en moyenne — contexte utile pour lire le parc.
Le parc penche vers la propriété occupante (65,5 %), le locatif étant minoritaire (31,4 %). 10,4 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Héritage et constructions récentes cohabitent: 18,1 % du parc date d'avant 1919, 13,8 % d'après 2006. Le parc de Marines consomme plus que la moyenne: D dominante, 238 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 17,9 % sont des passoires thermiques (F+G). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 44,1 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,0 %). 47,6 % des ménages de Marines disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les paysages contrastés de la grande couronne. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 133 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 513 logements dont 1 370 résidences principales, 31 résidences secondaires et 112 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 513 logements du parc, 91 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 18 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Distribution par taille: 14 % de petits logements (T1-T2), 50 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 333 | 1 484 | 1 513 |
| Rés. principales | 1 221 | 1 339 | 1 370 |
| Rés. secondaires | 30 | 34 | 31 |
| Vacants | 82 | 111 | 112 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 65,5 % de propriétaires face à 31,4 % de locataires (dont 10 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (44 %), 44 % d'électricité et 4 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 45 % à une voiture, 48 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 689 logements, le total atteint 1 513 en 2022 (+120 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 163 | 155 | 163 | 184 | 161 | 98 |
| Dont vacants > 2 ans | 57 | 64 | 68 | 60 | 63 | 64 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (33 %), 30 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 32 % des logements relèvent de la classe C, 67 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 309 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 122 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (237 kWh/m²/an), les appartements ? (238) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 28 |
| T3 | 46 |
| T4 | 52 |
| T5+ | 19 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Marines (prix au m², ventes DVF, tendance).