01 Le parc de logements
Le parc comprend 142 logements dont 128 résidences principales, 10 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 128 | 90,1 % |
| Résidences secondaires | 10 | 7,0 % |
| Logements vacants | 4 | 2,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 90 % de résidences principales, 7 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 142 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 35 | 27,3 % |
| 1919-1945 | 18 | 14,1 % |
| 1946-1970 | 12 | 9,4 % |
| 1971-1990 | 30 | 23,4 % |
| 1991-2005 | 13 | 10,2 % |
| 2006-2019 | 20 | 15,6 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 3,9 % |
| 3 pièces | 19 | 14,8 % |
| 4 pièces | 23 | 18,0 % |
| 5 pièces ou plus | 81 | 63,3 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 63 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 132 | 141 | 142 |
| Rés. principales | 110 | 118 | 128 |
| Rés. secondaires | 17 | 14 | 10 |
| Vacants | 5 | 8 | 4 |
À Ardelles, commune similaire à 6 km, la part de propriétaires est de 71,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 121 | 94,5 % |
| Locataires (privé) | 5 | 3,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 94,8 % de propriétaires occupants, 3,7 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 28 | 21,7 % |
| Électricité | 54 | 41,9 % |
| Gaz bouteille | 12 | 9,3 % |
| Autre (bois…) | 35 | 27,1 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (42 %), 42 % d'électricité et 22 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 20 |
| 5 à 9 ans | 26 |
| 10 ans ou plus | 76 |
| Total ménages | 128 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 33 |
| Sous-occupation accentuée | 43 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 2,3 % |
| 1 voiture | 56 | 43,8 % |
| 2 voitures ou plus | 69 | 53,9 % |
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 54 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 83,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 95 | 66 | 21 | 8 |
| 1975 | 104 | 60 | 38 | 6 |
| 1982 | 106 | 62 | 39 | 5 |
| 1990 | 115 | 74 | 32 | 9 |
| 1999 | 116 | 81 | 28 | 7 |
| 2006 | 122 | 89 | 26 | 6 |
| 2011 | 132 | 110 | 17 | 5 |
| 2016 | 141 | 118 | 14 | 8 |
| 2022 | 142 | 128 | 10 | 4 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 95 logements, le total atteint 142 en 2022 (+49 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 6,3 % |
| Classe C | 6 | 37,5 % |
| Classe D | 3 | 18,8 % |
| Classe E | 3 | 18,8 % |
| Classe F | 1 | 6,3 % |
| Classe G | 2 | 12,5 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (38 %), 44 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 25,0 % |
| Classe B | 7 | 43,8 % |
| Classe C | 3 | 18,8 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 6,3 % |
| Classe G | 1 | 6,3 % |
Répartition climat du parc: B concentre 44 % des diagnostics et 88 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 232 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 277 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 265 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 96 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 277 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 96 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 6 | 0 |
| Classe D | 3 | 0 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 1 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (216 kWh/m²/an), les appartements ? (513) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Billancelles (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 142 logements recensés à Billancelles, 128 servent de résidence principale (90,1 %) — une structure résolument résidentielle. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 100,0 % de maisons. Billancelles est au cœur de la région Centre-Val de Loire, à 199 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Selon les données INSEE, 94,8 % des résidences principales de Billancelles sont détenues par leurs occupants.
Le bâti de Billancelles est notablement ancien: 27,3 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation de 234 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 18,8 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 41,9 % des résidences principales.
Le parc de Billancelles se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 53,9 % des ménages de Billancelles disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur de la région Centre-Val de Loire dans lequel s'inscrit Billancelles. Le décor géographique — à 199 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.