01 Le parc de logements
Le parc comprend 530 logements dont 480 résidences principales, 26 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 480 | 90,6 % |
| Résidences secondaires | 26 | 4,9 % |
| Logements vacants | 24 | 4,5 % |
Sur les 530 logements recensés, 91 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 72 | 15,0 % |
| 1919-1945 | 26 | 5,4 % |
| 1946-1970 | 62 | 12,9 % |
| 1971-1990 | 143 | 29,9 % |
| 1991-2005 | 99 | 20,7 % |
| 2006-2019 | 77 | 16,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 9 | 1,9 % |
| 3 pièces | 31 | 6,4 % |
| 4 pièces | 103 | 21,4 % |
| 5 pièces ou plus | 338 | 70,3 % |
Le parc compte 5,3 pièces en moyenne par logement, avec 70 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 470 | 484 | 530 |
| Rés. principales | 430 | 455 | 480 |
| Rés. secondaires | 15 | 13 | 26 |
| Vacants | 24 | 16 | 24 |
82,8 % de part de propriétaires à Saint-Luperce, commune de population comparable à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 432 | 90,0 % |
| Locataires (privé) | 43 | 9,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 90,0 %, locataires 8,9 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,2 % |
| Fioul | 86 | 17,9 % |
| Électricité | 248 | 51,7 % |
| Gaz bouteille | 39 | 8,1 % |
| Autre (bois…) | 106 | 22,1 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 52 %. L'électricité pèse 52 %, le fioul 18 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 36 |
| 2 à 4 ans | 58 |
| 5 à 9 ans | 67 |
| 10 ans ou plus | 319 |
| Total ménages | 480 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 80 |
| Sous-occupation accentuée | 140 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 19 | 4,0 % |
| 1 voiture | 152 | 31,7 % |
| 2 voitures ou plus | 309 | 64,4 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 32 % avec une voiture et 64 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 81,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 227 | 164 | 47 | 16 |
| 1975 | 245 | 185 | 50 | 10 |
| 1982 | 280 | 227 | 40 | 13 |
| 1990 | 340 | 301 | 31 | 8 |
| 1999 | 376 | 345 | 22 | 9 |
| 2006 | 427 | 400 | 16 | 11 |
| 2011 | 470 | 430 | 15 | 24 |
| 2016 | 484 | 455 | 13 | 16 |
| 2022 | 530 | 480 | 26 | 24 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 227 à 530 logements, soit +133 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 17 | 19 | 20 | 26 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 2,0 % |
| Classe B | 16 | 16,3 % |
| Classe C | 18 | 18,4 % |
| Classe D | 31 | 31,6 % |
| Classe E | 16 | 16,3 % |
| Classe F | 10 | 10,2 % |
| Classe G | 5 | 5,1 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 32 % des logements et 37 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 30 | 30,6 % |
| Classe B | 38 | 38,8 % |
| Classe C | 13 | 13,3 % |
| Classe D | 4 | 4,1 % |
| Classe E | 5 | 5,1 % |
| Classe F | 8 | 8,2 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 39 % des diagnostics et 83 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 281 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 243 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 202 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 201 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 155 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 78 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 281 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 78 kWh/m²/an (après 2012).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bailleau-l'Évêque (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Bailleau-l'Évêque compte 530 logements à l'issue du recensement 2022, dont 480 résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 99,1 % de maisons individuelles (525 unités). Bailleau-l'Évêque se situe dans un environnement au cœur de la région Centre-Val de Loire, sur un relief modérément vallonné, à 172 m d'altitude.
La structure d'occupation de Bailleau-l'Évêque est caractéristique des communes de propriétaires (90,0 %).
L'ancienneté du parc de Bailleau-l'Évêque mêle deux époques — 15,0 % avant 1919, 16,0 % après 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 210 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 15,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le électricité équipe 51,7 % des logements occupés à titre principal.
Progression modérée du parc: +9,5 % entre 2016 et 2022. 64,4 % des ménages de Bailleau-l'Évêque disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur de la région Centre-Val de Loire — un ancrage qui colore le parc. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 172 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (480 résidences principales de Bailleau-l'Évêque) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.