Parc à forte domination de propriétaires (90 %) pour 530 logements recensés.
82,8 % de part de propriétaires à Saint-Luperce, commune de population comparable à 9 km
Le parc résidentiel de Bailleau-l'Évêque compte 530 logements à l'issue du recensement 2022, dont 480 résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 99,1 % de maisons individuelles (525 unités). Bailleau-l'Évêque se situe dans un environnement au cœur de la région Centre-Val de Loire, sur un relief modérément vallonné, à 172 m d'altitude.
La structure d'occupation de Bailleau-l'Évêque est caractéristique des communes de propriétaires (90,0 %).
L'ancienneté du parc de Bailleau-l'Évêque mêle deux époques — 15,0 % avant 1919, 16,0 % après 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 215 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 16,9 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le électricité équipe 51,7 % des logements occupés à titre principal.
Progression modérée du parc: +9,5 % entre 2016 et 2022. 64,4 % des ménages de Bailleau-l'Évêque disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur de la région Centre-Val de Loire — un ancrage qui colore le parc. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 172 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (480 résidences principales de Bailleau-l'Évêque) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 530 logements dont 480 résidences principales, 26 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 530 logements recensés, 91 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Le parc compte 5,3 pièces en moyenne par logement, avec 70 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 470 | 484 | 530 |
| Rés. principales | 430 | 455 | 480 |
| Rés. secondaires | 15 | 13 | 26 |
| Vacants | 24 | 16 | 24 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 90,0 %, locataires 8,9 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 52 %. L'électricité pèse 52 %, le fioul 18 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 32 % avec une voiture et 64 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 227 à 530 logements, soit +133 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 17 | 19 | 20 | 26 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 31 % des logements et 34 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 35 % des diagnostics et 81 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 337 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 75 kWh/m²/an (après 2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bailleau-l'Évêque (prix au m², ventes DVF, tendance).