Parc à forte empreinte de résidence secondaire (46 % du parc) avec 270 logements au total.
Saint-Laurent-De-Lévézou (161 hab., à 17 km) présente 42,1 % de part de propriétaires
Le parc de Gaillac-d'Aveyron compte 270 logements, dont une part significative — 45,6 %, soit 123 unités — est affectée aux résidences secondaires. Une typologie quasi monomorphe — 97,4 % de maisons, le collectif y est très marginal. Gaillac-d'Aveyron se situe dans un environnement au cœur de l'arrière-pays occitan, à 680 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Gaillac-d'Aveyron (78,0 %). 2,1 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc de Gaillac-d'Aveyron porte la trace d'une construction ancienne: 40,7 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté DPE, de Gaillac-d'Aveyron, le parc fait moins bien que le repère national: F et 311 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 51,9 %. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (43,4 %).
Le parc de Gaillac-d'Aveyron se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 51,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Gaillac-d'Aveyron est au cœur de l'arrière-pays occitan — éclaire les choix d'habitat localement. Le décor géographique — à 680 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 270 logements dont 145 résidences principales, 123 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 54 % de résidences principales, 46 % de secondaires et 1 % de vacants pour un total de 270 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 41 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 41 %.
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 55 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 252 | 268 | 270 |
| Rés. principales | 150 | 143 | 145 |
| Rés. secondaires | 93 | 89 | 123 |
| Vacants | 8 | 36 | 2 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 78,0 %, locataires 17,8 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Mode de chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 43 % des résidences principales, devant l'électricité (21 %) et le fioul (34 %).
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 43 % à une voiture, 52 % multi-motorisés.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 24 |
| 10 ans ou plus | 90 |
| Total ménages | 145 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 26 |
| Sous-occupation modérée | 42 |
| Sous-occupation accentuée | 35 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 224 logements à l'origine, 270 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 35 | 35 | 31 | 39 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 15 | 18 | 18 | 19 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe F domine avec 35 % des diagnostics, et 12 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 27 %, 60 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 329 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 135 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (320), appartements classés ? (162), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gaillac-d'Aveyron (prix au m², ventes DVF, tendance).