01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 355 logements dont 1 031 résidences principales, 144 résidences secondaires et 180 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 031 | 76,1 % |
| Résidences secondaires | 144 | 10,6 % |
| Logements vacants | 180 | 13,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 76 % de résidences principales, 11 % de secondaires et 13 % de vacants pour un total de 1 355 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 102 | 10,3 % |
| 1919-1945 | 72 | 7,3 % |
| 1946-1970 | 150 | 15,2 % |
| 1971-1990 | 278 | 28,2 % |
| 1991-2005 | 185 | 18,8 % |
| 2006-2019 | 199 | 20,2 % |
Structure du bâti par époque: 10 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (28 %), 20 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 45 | 4,4 % |
| 2 pièces | 83 | 8,1 % |
| 3 pièces | 184 | 17,8 % |
| 4 pièces | 298 | 28,9 % |
| 5 pièces ou plus | 421 | 40,8 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (41 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 203 | 1 274 | 1 355 |
| Rés. principales | 933 | 965 | 1 031 |
| Rés. secondaires | 141 | 120 | 144 |
| Vacants | 128 | 189 | 180 |
Sainte-Radegonde (1 793 hab., à 15 km) présente 78,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 639 | 62,0 % |
| Locataires (privé) | 319 | 30,9 % |
| Locataires HLM | 55 | 5,3 % |
| Logés gratuitement | 18 | 1,7 % |
La répartition du parc occupé: 62,0 % de propriétaires, 36,3 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 242 | 23,5 % |
| Fioul | 168 | 16,3 % |
| Électricité | 414 | 40,2 % |
| Gaz bouteille | 5 | 0,5 % |
| Autre (bois…) | 202 | 19,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (40 %), 40 % d'électricité et 16 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 122 |
| 2 à 4 ans | 228 |
| 5 à 9 ans | 152 |
| 10 ans ou plus | 529 |
| Total ménages | 1 031 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 166 |
| Sous-occupation modérée | 298 |
| Sous-occupation accentuée | 239 |
| Suroccupation modérée | 52 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 119 | 11,5 % |
| 1 voiture | 488 | 47,3 % |
| 2 voitures ou plus | 424 | 41,1 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 12 % sans, 47 % à une voiture, 41 % multi-motorisés. Par ailleurs, 72,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 647 | 496 | 96 | 55 |
| 1975 | 745 | 576 | 93 | 76 |
| 1982 | 824 | 645 | 107 | 72 |
| 1990 | 917 | 713 | 134 | 70 |
| 1999 | 1 030 | 789 | 151 | 90 |
| 2006 | 1 122 | 884 | 116 | 122 |
| 2011 | 1 203 | 933 | 141 | 128 |
| 2016 | 1 274 | 965 | 120 | 189 |
| 2022 | 1 355 | 1 031 | 144 | 180 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 647 logements à l'origine, 1 355 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 181 | 177 | 195 | 203 | 177 | 126 |
| Dont vacants > 2 ans | 49 | 36 | 57 | 55 | 57 | 89 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 5 | 1,5 % |
| Classe C | 64 | 19,0 % |
| Classe D | 112 | 33,3 % |
| Classe E | 75 | 22,3 % |
| Classe F | 46 | 13,7 % |
| Classe G | 34 | 10,1 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 33 % des logements et 21 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 34 | 10,1 % |
| Classe B | 96 | 28,6 % |
| Classe C | 79 | 23,5 % |
| Classe D | 59 | 17,6 % |
| Classe E | 32 | 9,5 % |
| Classe F | 22 | 6,5 % |
| Classe G | 14 | 4,2 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (29 %), 62 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 297 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 276 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 253 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 231 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 164 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 117 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 297 kWh/m²/an, contre 117 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 181 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 4 |
| Classe C | 15 | 49 |
| Classe D | 45 | 67 |
| Classe E | 43 | 32 |
| Classe F | 36 | 10 |
| Classe G | 22 | 12 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 288 kWh/m²/an côté maisons, ? à 225 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 11 |
| T3 | 16 |
| T4 | 29 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Laissac-Sévérac l'Église (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Près d'13,3 % des logements de Laissac-Sévérac l'Église sont inoccupés au recensement 2022. Profil pavillonnaire affirmé: 70,8 % de maisons individuelles pour 29,2 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Laissac-Sévérac l'Église est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, à une altitude moyenne de 729 m, sur un relief marqué — cadre la lecture du parc local.
62,0 % des ménages de Laissac-Sévérac l'Église possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Le segment social représente 5,3 % du parc occupé à titre principal.
Entre héritage et modernité: 10,4 % de logements d'avant 1919 et 20,2 % postérieurs à 2006. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (256 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 23,8 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: électricité (40,2 %).
Le parc de Laissac-Sévérac l'Église a progressé de +6,4 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 41,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux: les attentes résidentielles s'y calquent. Sur le plan physique, la commune est à une altitude moyenne de 729 m, sur un relief marqué, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 031 résidences principales de Laissac-Sévérac l'Église et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.