01 Le parc de logements
Le parc comprend 407 logements dont 305 résidences principales, 55 résidences secondaires et 47 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 305 | 74,9 % |
| Résidences secondaires | 55 | 13,5 % |
| Logements vacants | 47 | 11,5 % |
Le graphique détaille la structure des 407 logements: 75 % sont habités en permanence, 14 % épisodiquement et 12 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 93 | 30,6 % |
| 1919-1945 | 36 | 11,8 % |
| 1946-1970 | 32 | 10,5 % |
| 1971-1990 | 92 | 30,3 % |
| 1991-2005 | 20 | 6,6 % |
| 2006-2019 | 31 | 10,2 % |
Structure du bâti par époque: 30 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (30 %), 10 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 11 | 3,6 % |
| 3 pièces | 45 | 14,8 % |
| 4 pièces | 83 | 27,3 % |
| 5 pièces ou plus | 164 | 53,9 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 54 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 410 | 426 | 407 |
| Rés. principales | 310 | 327 | 305 |
| Rés. secondaires | 61 | 56 | 55 |
| Vacants | 39 | 42 | 47 |
Pour référence, Argenvières (10 km) affiche 60,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 274 | 89,8 % |
| Locataires (privé) | 17 | 5,6 % |
| Locataires HLM | 2 | 0,7 % |
| Logés gratuitement | 11 | 3,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 89,9 % de propriétaires face à 6,4 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 47 | 15,4 % |
| Fioul | 25 | 8,2 % |
| Électricité | 104 | 34,1 % |
| Gaz bouteille | 10 | 3,3 % |
| Autre (bois…) | 119 | 39,0 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (39 %), suivi par l'électricité (34 %) et le fioul (8 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 35 |
| 5 à 9 ans | 39 |
| 10 ans ou plus | 216 |
| Total ménages | 305 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 21 |
| Sous-occupation modérée | 54 |
| Sous-occupation accentuée | 80 |
| Suroccupation modérée | 11 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 16 | 5,2 % |
| 1 voiture | 128 | 42,0 % |
| 2 voitures ou plus | 160 | 52,5 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 42 % en ont une et 52 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 82,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 311 | 221 | 57 | 33 |
| 1975 | 319 | 219 | 71 | 29 |
| 1982 | 366 | 260 | 70 | 36 |
| 1990 | 392 | 289 | 74 | 29 |
| 1999 | 387 | 296 | 68 | 23 |
| 2006 | 393 | 299 | 72 | 22 |
| 2011 | 410 | 310 | 61 | 39 |
| 2016 | 426 | 327 | 56 | 42 |
| 2022 | 407 | 305 | 55 | 47 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 311 logements, le total atteint 407 en 2022 (+31 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 55 | 55 | 55 | 64 | 62 | 57 |
| Dont vacants > 2 ans | 31 | 33 | 35 | 37 | 29 | 43 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 16 | 27,6 % |
| Classe D | 15 | 25,9 % |
| Classe E | 11 | 19,0 % |
| Classe F | 8 | 13,8 % |
| Classe G | 8 | 13,8 % |
Distribution DPE sur 58 diagnostics: la majorité se situe en classe C (28 %), avec 28 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 10,3 % |
| Classe B | 14 | 24,1 % |
| Classe C | 17 | 29,3 % |
| Classe D | 10 | 17,2 % |
| Classe E | 5 | 8,6 % |
| Classe F | 3 | 5,2 % |
| Classe G | 3 | 5,2 % |
Répartition climat du parc: C concentre 29 % des diagnostics et 64 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 256 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 355 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 193 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 167 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 355 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 167 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 16 | 0 |
| Classe D | 13 | 2 |
| Classe E | 10 | 1 |
| Classe F | 8 | 0 |
| Classe G | 8 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (267 kWh/m²/an); côté appartements, ? (244).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Raveau (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement 2022, Raveau compte 407 logements répartis entre les trois statuts (principal 74,9 %, secondaire 13,5 %, vacant 11,5 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,5 % de maisons. Pour mémoire, Raveau est dans les paysages de Bourgogne, sur un relief modérément vallonné, à 239 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 89,9 % de propriétaires occupants.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Raveau: 30,5 % du parc est daté d'avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation de 265 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 27,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (39,0 %).
Le parc de Raveau a reculé de -4,5 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Raveau: 52,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les paysages de Bourgogne. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 239 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (305 résidences principales de Raveau) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.