Parc ancien et patrimonial (31 % de logements construits avant 1919), 407 logements au total.
Pour référence, Argenvières (10 km) affiche 60,4 % de part de propriétaires
Au recensement 2022, Raveau compte 407 logements répartis entre les trois statuts (principal 74,9 %, secondaire 13,5 %, vacant 11,5 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,5 % de maisons. Pour mémoire, Raveau est dans les paysages de Bourgogne, sur un relief modérément vallonné, à 239 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 89,9 % de propriétaires occupants.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Raveau: 30,5 % du parc est daté d'avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation de 252 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 24,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (39,0 %).
Le parc de Raveau a reculé de -4,5 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Raveau: 52,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les paysages de Bourgogne. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 239 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (305 résidences principales de Raveau) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 407 logements dont 305 résidences principales, 55 résidences secondaires et 47 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 407 logements: 75 % sont habités en permanence, 14 % épisodiquement et 12 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 30 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (30 %), 10 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 54 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 410 | 426 | 407 |
| Rés. principales | 310 | 327 | 305 |
| Rés. secondaires | 61 | 56 | 55 |
| Vacants | 39 | 42 | 47 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 89,9 % de propriétaires face à 6,4 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (39 %), suivi par l'électricité (34 %) et le fioul (8 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 42 % en ont une et 52 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 311 logements, le total atteint 407 en 2022 (+31 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 55 | 55 | 55 | 64 | 62 | 57 |
| Dont vacants > 2 ans | 31 | 33 | 35 | 37 | 29 | 43 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 53 diagnostics: la majorité se situe en classe C (30 %), avec 30 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 28 % des diagnostics et 64 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 296 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 167 (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Raveau (prix au m², ventes DVF, tendance).