Parc à forte domination de propriétaires (87 %) pour 96 logements recensés.
À Brassempouy (16 km, 279 hab.), la part de propriétaires s'élève à 61,3 %
Le parc de Garrey rassemble 96 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (84 unités). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (100,0 %). La commune est dans le tissu communal du littoral atlantique, en contexte de plaine (altitude moyenne: 26 m).
Garrey compte une très forte proportion de propriétaires occupants (86,9 %), le locatif ne représentant que 10,7 %.
Le bâti de Garrey s'étend d'un noyau historique (22,2 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (24,7 % après 2006). Le parc de Garrey présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 272 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 34,8 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (46,4 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +12,9 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Garrey: 70,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Garrey est dans le tissu communal du littoral atlantique. Le cadre géographique en contexte de plaine (altitude moyenne: 26 m) nuance les caractéristiques du parc local.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 84 résidences principales de Garrey et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 96 logements dont 84 résidences principales, 3 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 96 logements: 88 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 22 %.
Nombre de pièces (moy. 5,5)
Taille moyenne: 5,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 70 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 76 | 85 | 96 |
| Rés. principales | 69 | 78 | 84 |
| Rés. secondaires | 2 | 3 | 3 |
| Vacants | 4 | 5 | 9 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 86,9 % de propriétaires occupants, 10,7 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 46 %. L'électricité pèse 43 %, le fioul 7 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 26 % en ont une et 70 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 46 logements en 1968, 96 en 2022 (+109 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 23 diagnostics: la majorité se situe en classe E (22 %), avec 30 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (30 %), 70 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 422 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 422 (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0