01 Le parc de logements
Le parc comprend 344 logements dont 311 résidences principales, 8 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 311 | 90,4 % |
| Résidences secondaires | 8 | 2,3 % |
| Logements vacants | 24 | 7,0 % |
Sur les 344 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 56 | 18,1 % |
| 1919-1945 | 22 | 7,1 % |
| 1946-1970 | 19 | 6,1 % |
| 1971-1990 | 79 | 25,5 % |
| 1991-2005 | 93 | 30,0 % |
| 2006-2019 | 41 | 13,2 % |
Structure du bâti par époque: 18 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (30 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 0,3 % |
| 3 pièces | 12 | 3,8 % |
| 4 pièces | 59 | 18,9 % |
| 5 pièces ou plus | 240 | 76,9 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (77 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 312 | 329 | 344 |
| Rés. principales | 293 | 300 | 311 |
| Rés. secondaires | 7 | 7 | 8 |
| Vacants | 12 | 22 | 24 |
À titre de comparaison : 70,2 % de part de propriétaires à Castelnau-Chalosse, à 5 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 267 | 85,9 % |
| Locataires (privé) | 37 | 11,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 7 | 2,3 % |
La répartition du parc occupé: 85,9 % de propriétaires, 11,8 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,6 % |
| Fioul | 37 | 11,9 % |
| Électricité | 126 | 40,6 % |
| Gaz bouteille | 32 | 10,3 % |
| Autre (bois…) | 113 | 36,5 % |
Le électricité équipe 41 % des résidences principales, devant autres sources (bois notamment) (36 %) et fioul (12 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 22 |
| 2 à 4 ans | 39 |
| 5 à 9 ans | 32 |
| 10 ans ou plus | 218 |
| Total ménages | 311 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 30 |
| Sous-occupation accentuée | 96 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 1,9 % |
| 1 voiture | 99 | 31,8 % |
| 2 voitures ou plus | 205 | 65,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 32 % à une voiture, 66 % multi-motorisés. Par ailleurs, 84,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 138 | 128 | 2 | 8 |
| 1975 | 150 | 130 | 1 | 19 |
| 1982 | 164 | 148 | 4 | 12 |
| 1990 | 197 | 187 | 5 | 5 |
| 1999 | 240 | 225 | 13 | 2 |
| 2006 | 301 | 290 | 3 | 7 |
| 2011 | 312 | 293 | 7 | 12 |
| 2016 | 329 | 300 | 7 | 22 |
| 2022 | 344 | 311 | 8 | 24 |
Trajectoire de long terme: 138 logements en 1968, 344 en 2022 (+149 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 34 | 28 | 25 | 27 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 15 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 16,2 % |
| Classe B | 5 | 6,8 % |
| Classe C | 27 | 36,5 % |
| Classe D | 19 | 25,7 % |
| Classe E | 5 | 6,8 % |
| Classe F | 3 | 4,1 % |
| Classe G | 3 | 4,1 % |
La classe C domine avec 36 % des diagnostics, et 59 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 34 | 45,9 % |
| Classe B | 20 | 27,0 % |
| Classe C | 6 | 8,1 % |
| Classe D | 7 | 9,5 % |
| Classe E | 4 | 5,4 % |
| Classe F | 1 | 1,4 % |
| Classe G | 2 | 2,7 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (46 %), 81 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 193 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 226 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 186 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 151 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 146 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 54 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 226 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 54 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 26 | 1 |
| Classe D | 15 | 4 |
| Classe E | 4 | 1 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Côté maisons, la dominante est C (158 kWh/m²/an); côté appartements, D (206).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Clermont (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
344 logements composent le parc de Clermont en 2022, très majoritairement occupés à l'année (90,4 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,7 % de maisons individuelles (336 unités). Clermont est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, dans un relief de plaine, à 41 m d'altitude en moyenne.
Clermont compte une très forte proportion de propriétaires occupants (85,9 %), le locatif ne représentant que 11,8 %.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 18,1 % du parc date d'avant 1919, 13,3 % d'après 2006. Le parc de Clermont se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 162 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 40,6 % des résidences principales.
Hausse mesurée du nombre de logements: +4,6 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 65,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest. La commune est dans un relief de plaine, à 41 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (311 résidences principales de Clermont) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.