Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 388 logements recensés.
À Castelnau-Chalosse, commune similaire à 3 km, la part de propriétaires est de 70,2 %
Le parc de Poyartin comprend 388 logements, dont l'essentiel (89,2 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. La maison individuelle domine très largement, avec 94,3 % du parc. Côté cadre local, Poyartin est entre océan et marais, sur la côte atlantique, en plaine, à 48 m d'altitude.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Poyartin (77,5 %).
Le parc mêle bâti ancien (23,4 % avant 1919) et constructions récentes (24,3 % après 2006). DPE: classe D en tête et 198 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 42,3 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Poyartin affiche une croissance de son parc de +8,1 % depuis 2016. 54,9 % des ménages de Poyartin disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune entre océan et marais, sur la côte atlantique. Poyartin est en plaine, à 48 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 388 logements dont 346 résidences principales, 10 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 89 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 388.
Époque de construction
La période 2006-2019 concentre 24 % du parc, tandis que 23 % datent d'avant 1919 et 24 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 68 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 333 | 359 | 388 |
| Rés. principales | 303 | 329 | 346 |
| Rés. secondaires | 11 | 6 | 10 |
| Vacants | 20 | 23 | 32 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 77,5 %, locataires 21,5 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 42 %. L'électricité pèse 39 %, le fioul 13 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 173 logements à l'origine, 388 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 32 | 29 | 25 | 35 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 35 % des logements et 35 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (59 %), 86 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 255 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 118 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 199 kWh/m²/an côté maisons, ? à 190 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0