Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 409 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 67,8 % à Mimbaste, commune de 1 001 hab. à 5 km
Avec 409 logements dont 90,2 % de résidences principales, Sort-en-Chalosse présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,3 % de maisons. Ce contexte résidentiel — Sort-en-Chalosse est entre océan et marais, sur la côte atlantique, dans un relief de plaine, à 34 m d'altitude en moyenne — cadre la lecture du parc local.
Selon les données INSEE, 83,3 % des résidences principales de Sort-en-Chalosse sont détenues par leurs occupants.
Le bâti de Sort-en-Chalosse s'étend d'un noyau historique (17,1 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (15,2 % après 2006). Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 170 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (42,8 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Sort-en-Chalosse: +3,8 % entre 2016 et 2022. 55,0 % des ménages de Sort-en-Chalosse disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Sort-en-Chalosse est entre océan et marais, sur la côte atlantique. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 34 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Sort-en-Chalosse est le village ayant le moins de passoires thermiques du département Landes. (sur 132 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 409 logements dont 369 résidences principales, 17 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 409 logements du parc, 90 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 17 %.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 72 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 370 | 394 | 409 |
| Rés. principales | 335 | 366 | 369 |
| Rés. secondaires | 16 | 16 | 17 |
| Vacants | 18 | 12 | 22 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 83,3 %, locataires 15,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (43 %), 38 % d'électricité et 11 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 42 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 172 logements à l'origine, 409 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 23 | 31 | 36 | 34 | 20 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 43 % des diagnostics, et 56 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 43 % des diagnostics et 83 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 125 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 229 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (171 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (163).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0