01 Le parc de logements
Le parc comprend 99 logements dont 85 résidences principales, 3 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 85 | 85,9 % |
| Résidences secondaires | 3 | 3,0 % |
| Logements vacants | 11 | 11,1 % |
Le graphique détaille la structure des 99 logements: 86 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 17 | 19,8 % |
| 1919-1945 | 4 | 4,7 % |
| 1946-1970 | 11 | 12,8 % |
| 1971-1990 | 24 | 27,9 % |
| 1991-2005 | 13 | 15,1 % |
| 2006-2019 | 17 | 19,8 % |
Structure du bâti par époque: 20 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (28 %), 20 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 2,4 % |
| 3 pièces | 7 | 8,2 % |
| 4 pièces | 13 | 15,3 % |
| 5 pièces ou plus | 63 | 74,1 % |
Le parc compte 5,3 pièces en moyenne par logement, avec 74 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 90 | 97 | 99 |
| Rés. principales | 80 | 83 | 85 |
| Rés. secondaires | 5 | 6 | 3 |
| Vacants | 5 | 7 | 11 |
Brassempouy (279 hab., à 15 km) présente 61,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 69 | 81,2 % |
| Locataires (privé) | 14 | 16,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,4 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,4 % de propriétaires face à 16,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,2 % |
| Fioul | 14 | 16,5 % |
| Électricité | 34 | 40,0 % |
| Gaz bouteille | 6 | 7,1 % |
| Autre (bois…) | 30 | 35,3 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 40 %. L'électricité pèse 40 %, le fioul 16 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 50 |
| Total ménages | 85 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 34 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 7,1 % |
| 1 voiture | 34 | 40,0 % |
| 2 voitures ou plus | 44 | 51,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 40 % mono-motorisés, 52 % multi-motorisés. Par ailleurs, 84,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 53 | 51 | 1 | 1 |
| 1975 | 59 | 51 | 3 | 5 |
| 1982 | 66 | 58 | 3 | 5 |
| 1990 | 72 | 58 | 6 | 8 |
| 1999 | 73 | 64 | 1 | 8 |
| 2006 | 77 | 72 | 3 | 2 |
| 2011 | 90 | 80 | 5 | 5 |
| 2016 | 97 | 83 | 6 | 7 |
| 2022 | 99 | 85 | 3 | 11 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 53 à 99, soit +87 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 5,3 % |
| Classe C | 6 | 31,6 % |
| Classe D | 6 | 31,6 % |
| Classe E | 3 | 15,8 % |
| Classe F | 1 | 5,3 % |
| Classe G | 2 | 10,5 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (32 %), 37 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 21,1 % |
| Classe B | 8 | 42,1 % |
| Classe C | 2 | 10,5 % |
| Classe D | 1 | 5,3 % |
| Classe E | 1 | 5,3 % |
| Classe F | 1 | 5,3 % |
| Classe G | 2 | 10,5 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 42 %, 74 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 222 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 281 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 219 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 179 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 281 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 179 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 5 | 1 |
| Classe D | 6 | 0 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (237 kWh/m²/an), les appartements ? (181) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ozourt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Ozourt recense 99 logements, dont 85 résidences principales (85,9 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,0 %). Le cadre local de Ozourt est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, en plaine, à 29 m d'altitude.
Profil fortement patrimonial: 81,4 % des ménages d'Ozourt sont propriétaires de leur logement.
Entre héritage et modernité: 20,0 % de logements d'avant 1919 et 20,0 % postérieurs à 2006. Le parc d'Ozourt présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 234 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 15,8 % du parc diagnostiqué. 40,0 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Peu de variation du parc résidentiel d'Ozourt entre 2016 et 2022 (+2,1 %). Profil fortement motorisé: 51,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Ozourt est dans les paysages contrastés de la côte atlantique. Le contexte naturel (en plaine, à 29 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 85 résidences principales d'Ozourt et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.