01 Le parc de logements
Le parc comprend 42 logements dont 39 résidences principales, 1 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 39 | 92,9 % |
| Résidences secondaires | 1 | 2,4 % |
| Logements vacants | 2 | 4,8 % |
Parmi les 42 logements du parc, 93 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 10 | 26,3 % |
| 1919-1945 | 3 | 7,9 % |
| 1946-1970 | 4 | 10,5 % |
| 1971-1990 | 7 | 18,4 % |
| 1991-2005 | 7 | 18,4 % |
| 2006-2019 | 7 | 18,4 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (18 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 2,6 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 0 | 0,0 % |
| 4 pièces | 7 | 17,9 % |
| 5 pièces ou plus | 31 | 79,5 % |
Taille moyenne: 5,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 79 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 38 | 40 | 42 |
| Rés. principales | 35 | 37 | 39 |
| Rés. secondaires | 0 | 0 | 1 |
| Vacants | 3 | 3 | 2 |
À Coublucq, commune similaire à 10 km, la part de propriétaires est de 70,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 36 | 92,3 % |
| Locataires (privé) | 2 | 5,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 92,3 % de propriétaires occupants, 5,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 3 | 7,7 % |
| Électricité | 9 | 23,1 % |
| Gaz bouteille | 8 | 20,5 % |
| Autre (bois…) | 19 | 48,7 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 49 %. L'électricité pèse 23 %, le fioul 8 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 4 |
| 5 à 9 ans | 2 |
| 10 ans ou plus | 32 |
| Total ménages | 39 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 4 |
| Sous-occupation accentuée | 13 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 2,6 % |
| 1 voiture | 12 | 30,8 % |
| 2 voitures ou plus | 26 | 66,7 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 31 % avec une voiture et 67 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 87,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 26 | 22 | 0 | 4 |
| 1975 | 23 | 20 | 1 | 2 |
| 1982 | 24 | 23 | 0 | 1 |
| 1990 | 28 | 27 | 0 | 1 |
| 1999 | 31 | 31 | 0 | 0 |
| 2006 | 33 | 32 | 0 | 1 |
| 2011 | 38 | 35 | 0 | 3 |
| 2016 | 40 | 37 | 0 | 3 |
| 2022 | 42 | 39 | 1 | 2 |
Trajectoire de long terme: 26 logements en 1968, 42 en 2022 (+62 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 100,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 1 diagnostics par étiquette énergétique: 100 % en D, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 100,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 100 % des diagnostics et 100 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 210 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 210 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 210 (avant 1948).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Payros-Cazautets (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Payros-Cazautets est la commune ayant la plus grande part de propriétaires du département Landes. (sur 327 communes) Voir le classement
Résumé
Le parc de Payros-Cazautets s'élève à 42 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (92,9 %, soit 39 logements habités à titre permanent). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 95,2 % de maisons. Pour mémoire, Payros-Cazautets est une commune de la façade atlantique française, dans la plaine, à une altitude de 116 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Parc très largement détenu par ses occupants: 92,3 % de propriétaires contre 5,1 % de locataires.
Le parc ancien occupe une place forte à Payros-Cazautets: 26,3 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe D en tête et 210 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 48,7 % des résidences principales.
Hausse mesurée du nombre de logements: +5,0 % entre 2016 et 2022. 66,7 % des ménages de Payros-Cazautets disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune de la façade atlantique française — un ancrage qui colore le parc. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 116 m — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (39 résidences principales de Payros-Cazautets) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.