01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 843 logements dont 2 316 résidences principales, 113 résidences secondaires et 415 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 316 | 81,5 % |
| Résidences secondaires | 113 | 4,0 % |
| Logements vacants | 415 | 14,6 % |
Le graphique détaille la structure des 2 843 logements: 81 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 15 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 359 | 15,5 % |
| 1919-1945 | 160 | 6,9 % |
| 1946-1970 | 436 | 18,8 % |
| 1971-1990 | 627 | 27,1 % |
| 1991-2005 | 396 | 17,1 % |
| 2006-2019 | 338 | 14,6 % |
La période 1971-1990 concentre 27 % du parc, tandis que 16 % datent d'avant 1919 et 15 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 96 | 4,1 % |
| 2 pièces | 397 | 17,1 % |
| 3 pièces | 528 | 22,8 % |
| 4 pièces | 554 | 23,9 % |
| 5 pièces ou plus | 741 | 32,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 32 % du parc, contre 21 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 511 | 2 712 | 2 843 |
| Rés. principales | 2 072 | 2 138 | 2 316 |
| Rés. secondaires | 54 | 95 | 113 |
| Vacants | 385 | 480 | 415 |
À titre de comparaison : 72,7 % de part de propriétaires à Ruy-Montceau, à 24 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 068 | 46,1 % |
| Locataires (privé) | 883 | 38,1 % |
| Locataires HLM | 304 | 13,1 % |
| Logés gratuitement | 60 | 2,6 % |
Occupation des résidences principales — 46,1 % appartiennent à leurs occupants, 51,3 % sont louées, avec 13 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 948 | 40,9 % |
| Fioul | 234 | 10,1 % |
| Électricité | 842 | 36,4 % |
| Gaz bouteille | 27 | 1,2 % |
| Autre (bois…) | 265 | 11,4 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (41 %), suivi par l'électricité (36 %) et le fioul (10 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 367 |
| 2 à 4 ans | 574 |
| 5 à 9 ans | 426 |
| 10 ans ou plus | 948 |
| Total ménages | 2 316 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 630 |
| Sous-occupation modérée | 472 |
| Sous-occupation accentuée | 496 |
| Suroccupation modérée | 143 |
| Suroccupation accentuée | 9 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 355 | 15,3 % |
| 1 voiture | 1 258 | 54,3 % |
| 2 voitures ou plus | 702 | 30,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 15 % sans, 54 % à une voiture, 30 % multi-motorisés. Par ailleurs, 58,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 214 | 1 085 | 59 | 70 |
| 1975 | 1 541 | 1 249 | 124 | 168 |
| 1982 | 1 601 | 1 310 | 108 | 183 |
| 1990 | 1 746 | 1 479 | 98 | 169 |
| 1999 | 1 967 | 1 756 | 85 | 126 |
| 2006 | 2 234 | 2 008 | 65 | 160 |
| 2011 | 2 511 | 2 072 | 54 | 385 |
| 2016 | 2 712 | 2 138 | 95 | 480 |
| 2022 | 2 843 | 2 316 | 113 | 415 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 214 à 2 843, soit +134 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 347 | 369 | 320 | 330 | 365 | 226 |
| Dont vacants > 2 ans | 126 | 132 | 123 | 121 | 121 | 130 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 24 | 2,3 % |
| Classe B | 33 | 3,1 % |
| Classe C | 393 | 37,4 % |
| Classe D | 341 | 32,4 % |
| Classe E | 169 | 16,1 % |
| Classe F | 62 | 5,9 % |
| Classe G | 29 | 2,8 % |
Distribution DPE sur 1 051 diagnostics: la majorité se situe en classe C (37 %), avec 43 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 199 | 18,9 % |
| Classe B | 357 | 34,0 % |
| Classe C | 267 | 25,4 % |
| Classe D | 120 | 11,4 % |
| Classe E | 65 | 6,2 % |
| Classe F | 29 | 2,8 % |
| Classe G | 14 | 1,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 34 %, 78 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 216 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 247 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 227 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 188 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 145 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 92 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 247 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 92 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 7 |
| Classe B | 12 | 21 |
| Classe C | 72 | 321 |
| Classe D | 103 | 238 |
| Classe E | 53 | 116 |
| Classe F | 33 | 29 |
| Classe G | 21 | 8 |
Performance comparée: maisons classées ? (217), appartements classés ? (197), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 12 |
| T2 | 87 |
| T3 | 144 |
| T4 | 134 |
| T5+ | 10 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Côte-Saint-André (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- La Côte-Saint-André est le bourg ayant le plus de logements vacants du département Isère. (sur 103 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- La Côte-Saint-André est le bourg ayant la plus faible part de propriétaires du département Isère. (sur 103 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Près d'14,6 % des logements de la Côte-Saint-André sont inoccupés au recensement 2022. Habitat intermédiaire — la maison (46,0 %) coexiste avec l'appartement (54,0 %). À l'échelle locale, La Côte-Saint-André est une commune iséroise, entre Grésivaudan et massifs alpins, à 394 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
Répartition équilibrée entre accession à la propriété et location: 46,1 % vs 51,3 %. Le parc HLM pèse 13,1 % de l'offre de résidences principales.
L'ancienneté du parc de la Côte-Saint-André mêle deux époques — 15,5 % avant 1919, 14,6 % après 2006. DPE: classe C en tête et 203 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Au plan énergétique résidentiel, 40,9 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Progression modérée du parc: +4,8 % entre 2016 et 2022. 15,3 % des ménages de la Côte-Saint-André n'ont pas de voiture, 30,3 % en possèdent au moins deux.
Le profil régional — La Côte-Saint-André est une commune iséroise, entre Grésivaudan et massifs alpins — éclaire les choix d'habitat localement. Le décor géographique — à 394 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (2 316 résidences principales de la Côte-Saint-André) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.