01 Le parc de logements
Le parc comprend 5 399 logements dont 4 932 résidences principales, 124 résidences secondaires et 344 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 4 932 | 91,4 % |
| Résidences secondaires | 124 | 2,3 % |
| Logements vacants | 344 | 6,4 % |
Parmi les 5 399 logements du parc, 91 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 428 | 8,7 % |
| 1919-1945 | 330 | 6,7 % |
| 1946-1970 | 806 | 16,4 % |
| 1971-1990 | 1 713 | 34,8 % |
| 1991-2005 | 1 089 | 22,1 % |
| 2006-2019 | 552 | 11,2 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 35 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 9 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 201 | 4,1 % |
| 2 pièces | 640 | 13,0 % |
| 3 pièces | 675 | 13,7 % |
| 4 pièces | 817 | 16,6 % |
| 5 pièces ou plus | 2 598 | 52,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (53 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 820 | 4 982 | 5 399 |
| Rés. principales | 4 449 | 4 562 | 4 932 |
| Rés. secondaires | 70 | 137 | 124 |
| Vacants | 302 | 282 | 344 |
Pour référence, Beauchamp (14 km) affiche 64,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 3 380 | 68,5 % |
| Locataires (privé) | 935 | 19,0 % |
| Locataires HLM | 507 | 10,3 % |
| Logés gratuitement | 110 | 2,2 % |
Occupation des résidences principales — 68,5 % appartiennent à leurs occupants, 29,2 % sont louées, avec 10 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 345 | 47,6 % |
| Fioul | 230 | 4,7 % |
| Électricité | 2 127 | 43,1 % |
| Gaz bouteille | 46 | 0,9 % |
| Autre (bois…) | 183 | 3,7 % |
Le gaz de ville équipe 48 % des résidences principales, devant l'électricité (43 %) et le fioul (5 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 553 |
| 2 à 4 ans | 1 052 |
| 5 à 9 ans | 935 |
| 10 ans ou plus | 2 392 |
| Total ménages | 4 932 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 1 015 |
| Sous-occupation modérée | 875 |
| Sous-occupation accentuée | 906 |
| Suroccupation modérée | 392 |
| Suroccupation accentuée | 41 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 452 | 9,2 % |
| 1 voiture | 2 289 | 46,4 % |
| 2 voitures ou plus | 2 190 | 44,4 % |
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 46 % en ont une et 44 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 77,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 2 063 | 1 742 | 228 | 93 |
| 1975 | 2 539 | 2 215 | 172 | 152 |
| 1982 | 2 981 | 2 651 | 141 | 189 |
| 1990 | 3 767 | 3 304 | 143 | 320 |
| 1999 | 4 475 | 4 078 | 106 | 291 |
| 2006 | 4 766 | 4 479 | 87 | 200 |
| 2011 | 4 820 | 4 449 | 70 | 302 |
| 2016 | 4 982 | 4 562 | 137 | 282 |
| 2022 | 5 399 | 4 932 | 124 | 344 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 2 063 logements, le total atteint 5 399 en 2022 (+162 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 378 | 379 | 351 | 397 | 399 | 257 |
| Dont vacants > 2 ans | 44 | 58 | 55 | 51 | 75 | 116 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 0,6 % |
| Classe B | 31 | 1,3 % |
| Classe C | 849 | 36,8 % |
| Classe D | 773 | 33,5 % |
| Classe E | 387 | 16,8 % |
| Classe F | 153 | 6,6 % |
| Classe G | 103 | 4,5 % |
Distribution DPE sur 2 309 diagnostics: la majorité se situe en classe C (37 %), avec 39 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 293 | 12,7 % |
| Classe B | 679 | 29,4 % |
| Classe C | 629 | 27,2 % |
| Classe D | 383 | 16,6 % |
| Classe E | 186 | 8,1 % |
| Classe F | 91 | 3,9 % |
| Classe G | 48 | 2,1 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (29 %), et 69 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 278 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 252 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 194 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 188 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 154 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 117 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 117 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 278 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 3 |
| Classe B | 21 | 10 |
| Classe C | 263 | 586 |
| Classe D | 365 | 408 |
| Classe E | 194 | 193 |
| Classe F | 76 | 77 |
| Classe G | 67 | 36 |
Performance comparée: maisons classées ? (224), appartements classés ? (208), en kWh/m²/an.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 47 |
| T2 | 161 |
| T3 | 201 |
| T4 | 131 |
| T5+ | 37 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Triel-sur-Seine (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 5 399 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (91,4 %). Profil pavillonnaire affirmé: 66,3 % de maisons individuelles pour 33,7 % d'appartements. Côté cadre local, Triel-sur-Seine est dans les paysages contrastés de la grande couronne, à basse altitude (79 m), dans un relief de plaine.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 68,5 % de propriétaires, 29,2 % de locataires. Le parc social représente 10,3 % des résidences principales. Au regard de la loi SRU, la commune est déficitaire: 14,4 % de logements sociaux pour une cible de 25,0 %.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 8,7 % du parc date d'avant 1919, 11,2 % d'après 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 215 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 11,1 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le gaz de ville équipe 47,6 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +8,4 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Triel-sur-Seine: 44,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans les paysages contrastés de la grande couronne: les attentes résidentielles s'y calquent. Côté topographie, Triel-sur-Seine se trouve à basse altitude (79 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 4 932 résidences principales de Triel-sur-Seine et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.