3 832 logements recensés, dont 63 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
56,2 % de part de propriétaires à Croissy-sur-Seine, commune de population comparable à 15 km
3 832 logements composent le parc de Vernouillet en 2022, très majoritairement occupés à l'année (92,6 %). Habitat intermédiaire — la maison (59,3 %) coexiste avec l'appartement (40,7 %). Côté cadre local, Vernouillet est une commune périurbaine francilienne, dans un relief de plaine, à 67 m d'altitude en moyenne.
Vernouillet présente un profil majoritairement propriétaire — 63,4 % des ménages possèdent leur résidence principale. Part du parc social: 24,6 % des résidences principales. La commune respecte les obligations SRU avec 26,2 % de logements sociaux (cible 25,0 %).
La structure par époque du parc est contrastée — 6,2 % avant 1919 et 12,8 % depuis 2006. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 170 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Mode de chauffage dominant: gaz de ville (67,8 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Vernouillet a augmenté de +3,3 %. La multi-motorisation est la norme à Vernouillet: 42,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Vernouillet est une commune périurbaine francilienne. Sur le plan physique, la commune est dans un relief de plaine, à 67 m d'altitude en moyenne, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Vernouillet est le petite ville ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Yvelines. (sur 48 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 832 logements dont 3 548 résidences principales, 40 résidences secondaires et 244 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 3 832 logements: 93 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 35 % du parc, tandis que 6 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 50 % de logements de cinq pièces ou plus et 12 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 409 | 3 708 | 3 832 |
| Rés. principales | 3 277 | 3 483 | 3 548 |
| Rés. secondaires | 7 | 29 | 40 |
| Vacants | 125 | 196 | 244 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 63,4 % de propriétaires, 34,8 % de locataires, dont 25 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 68 %. L'électricité pèse 26 %, le fioul 4 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 14 % sans voiture, 44 % à une voiture et 42 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 1 762 logements en 1968, 3 832 en 2022 (+117 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 164 | 202 | 174 | 179 | 170 | 110 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 30 | 28 | 31 | 42 | 49 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (61 %), 62 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 59 % des logements relèvent de la classe C, 76 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 282 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 113 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (230 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (146).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 49 |
| T2 | 121 |
| T3 | 463 |
| T4 | 196 |
| T5+ | 119 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0