Parc à forte domination de propriétaires (89 %) pour 178 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 66,7 % à Mottereau, commune de 152 hab. à 11 km
Sur les 178 logements de Gohory, 22 sont vacants — soit 12,4 %, un niveau au-dessus de la moyenne. Pavillonnaire à très forte intensité: 98,9 % du parc se compose de maisons (176 unités). Ce contexte résidentiel — Gohory est dans la tradition ligérienne des villages du Centre, perchée à 171 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Gohory (89,1 %).
L'ancienneté du parc de Gohory mêle deux époques — 17,7 % avant 1919, 30,8 % après 2006. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 240 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 13,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. 47,7 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Gohory a progressé de +4,1 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Gohory: 63,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Gohory est dans la tradition ligérienne des villages du Centre. Le contexte naturel (perchée à 171 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 130 résidences principales de Gohory et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 178 logements dont 130 résidences principales, 25 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 178 logements: 73 % sont habités en permanence, 14 % épisodiquement et 12 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (31 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 58 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 181 | 171 | 178 |
| Rés. principales | 135 | 131 | 130 |
| Rés. secondaires | 25 | 26 | 25 |
| Vacants | 21 | 14 | 22 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 89,1 % de propriétaires, 9,4 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (48 %), suivi par l'électricité (37 %) et le fioul (14 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 31 % à une voiture et 64 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 84 logements, le total atteint 178 en 2022 (+112 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 15 | 13 | 13 | 11 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (30 %), 30 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (33 %), 87 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 152 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 298 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gohory (prix au m², ventes DVF, tendance).