Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 972 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Droué (20 km) affiche 51,0 %
Selon le recensement INSEE 2022, les 972 logements d'Yèvres se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (83,0 % / 7,7 % / 9,3 %). La maison individuelle domine très largement, avec 97,3 % du parc. La commune est une commune du Val de Loire, à 163 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages d'Yèvres (80,4 %). Le logement social occupe une place de 2,2 % dans le parc de résidences principales.
17,9 % des logements d'Yèvres ont été construits avant 1919, un parc ancien qui cohabite avec des constructions plus récentes. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 246 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 21,6 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par électricité (36,8 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,5 %). 49,3 % des ménages d'Yèvres disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Yèvres est une commune du Val de Loire. Yèvres est à 163 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 972 logements dont 807 résidences principales, 75 résidences secondaires et 90 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 972 logements: 83 % sont habités en permanence, 8 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 38 % du parc, tandis que 18 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 46 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 930 | 958 | 972 |
| Rés. principales | 764 | 780 | 807 |
| Rés. secondaires | 77 | 73 | 75 |
| Vacants | 89 | 105 | 90 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 80,4 % de propriétaires occupants, 18,2 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 37 %. L'électricité pèse 37 %, le fioul 18 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 49 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 478 à 972, soit +103 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 98 | 94 | 87 | 96 | 97 | 74 |
| Dont vacants > 2 ans | 55 | 60 | 50 | 54 | 54 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 29 % des logements et 21 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 41 % des logements relèvent de la classe B, 68 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 273 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 64 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 247 kWh/m²/an côté maisons, ? à 237 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 7 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Yèvres (prix au m², ventes DVF, tendance).