Parc ancien et patrimonial (32 % de logements construits avant 1919), 308 logements au total.
En regard, Alluyes (à 13 km, 756 hab.) affiche 68,0 % de part de propriétaires
Le parc de Logron présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 12,7 % en 2022. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,1 %). Le cadre local de Logron est une commune du Val de Loire, à 162 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Parc très largement détenu par ses occupants: 85,2 % de propriétaires contre 13,2 % de locataires. Le logement social occupe une place de 2,0 % dans le parc de résidences principales.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 32,4 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (255 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 31,5 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 42,2 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,7 %). Profil fortement motorisé: 59,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune du Val de Loire dans lequel s'inscrit Logron. Le contexte naturel (à 162 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 244 résidences principales de Logron et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 308 logements dont 244 résidences principales, 24 résidences secondaires et 39 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 308 logements recensés, 79 % sont occupés à l'année, 8 % servent de résidence secondaire et 13 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 32 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (32 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 57 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 301 | 300 | 308 |
| Rés. principales | 247 | 245 | 244 |
| Rés. secondaires | 30 | 35 | 24 |
| Vacants | 25 | 20 | 39 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 85,2 %, locataires 13,2 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 42 % des résidences principales, devant l'électricité (34 %) et le fioul (20 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 37 % à une voiture et 59 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 185 logements, le total atteint 308 en 2022 (+66 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 29 | 27 | 31 | 29 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 16 | 13 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 54 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en D, 20 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (31 %), et 69 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 309 kWh/m²/an, contre 176 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 133 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (243), appartements classés ? (322), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Logron (prix au m², ventes DVF, tendance).