01 Le parc de logements
Le parc comprend 118 logements dont 112 résidences principales, 1 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 112 | 94,9 % |
| Résidences secondaires | 1 | 0,8 % |
| Logements vacants | 5 | 4,2 % |
Parmi les 118 logements du parc, 95 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 23 | 20,5 % |
| 1919-1945 | 4 | 3,6 % |
| 1946-1970 | 2 | 1,8 % |
| 1971-1990 | 20 | 17,9 % |
| 1991-2005 | 24 | 21,4 % |
| 2006-2019 | 39 | 34,8 % |
Structure du bâti par époque: 21 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (35 %), 35 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 7 | 6,3 % |
| 4 pièces | 26 | 23,2 % |
| 5 pièces ou plus | 79 | 70,5 % |
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 71 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 103 | 117 | 118 |
| Rés. principales | 91 | 111 | 112 |
| Rés. secondaires | 3 | 1 | 1 |
| Vacants | 9 | 5 | 5 |
Saint-Abit, commune de taille similaire à 10 km, affiche 75,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 102 | 91,1 % |
| Locataires (privé) | 10 | 8,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
La répartition du parc occupé: 90,9 % de propriétaires, 9,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 6 | 5,4 % |
| Électricité | 58 | 51,8 % |
| Gaz bouteille | 7 | 6,3 % |
| Autre (bois…) | 41 | 36,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (52 %), 52 % d'électricité et 5 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 24 |
| 10 ans ou plus | 66 |
| Total ménages | 112 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 41 |
| Sous-occupation accentuée | 20 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 0,9 % |
| 1 voiture | 36 | 32,1 % |
| 2 voitures ou plus | 75 | 67,0 % |
Équipement automobile des ménages: 1 % sans voiture, 32 % avec une voiture et 67 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 92,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 41 | 37 | 0 | 4 |
| 1975 | 45 | 40 | 1 | 4 |
| 1982 | 48 | 43 | 1 | 4 |
| 1990 | 58 | 48 | 0 | 10 |
| 1999 | 62 | 59 | 3 | 0 |
| 2006 | 74 | 69 | 5 | 0 |
| 2011 | 103 | 91 | 3 | 9 |
| 2016 | 117 | 111 | 1 | 5 |
| 2022 | 118 | 112 | 1 | 5 |
Trajectoire de long terme: 41 logements en 1968, 118 en 2022 (+188 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 15,4 % |
| Classe C | 2 | 15,4 % |
| Classe D | 1 | 7,7 % |
| Classe E | 5 | 38,5 % |
| Classe F | 3 | 23,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 13 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en E, 31 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 23,1 % |
| Classe B | 3 | 23,1 % |
| Classe C | 2 | 15,4 % |
| Classe D | 1 | 7,7 % |
| Classe E | 2 | 15,4 % |
| Classe F | 2 | 15,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (23 %), 62 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 286 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 254 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 113 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 100 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 286 kWh/m²/an, contre 100 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 186 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gomer (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Gomer de 118 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (94,9 %). La maison individuelle domine très largement, avec 99,2 % du parc. Ancrage local: la commune est dans la tradition des villages du Pays basque et du Béarn, à 299 m d'altitude, dans un paysage de collines.
L'accession à la propriété est la norme à Gomer, avec 90,9 % de propriétaires occupants.
Le bâti de Gomer s'étend d'un noyau historique (20,5 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (34,8 % après 2006). Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 225 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 23,1 % — un enjeu de rénovation énergétique. Au plan énergétique résidentiel, 51,8 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc de Gomer est stable sur la période 2016-2022 (+0,9 %). 67,0 % des ménages de Gomer disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des villages du Pays basque et du Béarn. Sur le plan physique, la commune est à 299 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.