Parc à forte domination de propriétaires (74 %) pour 741 logements recensés.
Pour référence, Sendets (7 km) affiche 81,0 % de part de propriétaires
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Soumoulou dispose de 741 logements, dont 686 résidences principales (92,6 %). 84,9 % de maisons pour 15,1 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Pour mémoire, Soumoulou est caractéristique des communes du piémont basque-béarnais, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 284 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon l'INSEE, 73,7 % des résidences principales de Soumoulou sont occupées par leurs propriétaires, 24,7 % par des locataires. Au plan locatif social, 3,9 % des résidences principales sont en HLM.
Selon l'INSEE, 27,9 % du parc de Soumoulou remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. DPE: classe D en tête et 193 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (48,8 %).
Progression modérée du parc: +7,1 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Soumoulou: 55,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Soumoulou appartient au tissu caractéristique des communes du piémont basque-béarnais, repère pour lire son marché résidentiel. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 284 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 741 logements dont 686 résidences principales, 10 résidences secondaires et 45 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 93 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 741.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 5 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (28 %), 28 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (56 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 614 | 692 | 741 |
| Rés. principales | 592 | 646 | 686 |
| Rés. secondaires | 6 | 5 | 10 |
| Vacants | 16 | 41 | 45 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 73,7 %, locataires 24,7 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 49 %. L'électricité pèse 49 %, le fioul 4 %.
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 37 % avec une voiture et 56 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 204 à 741 logements, soit +263 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 50 | 51 | 55 | 52 | 52 | 38 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 21 | 16 | 17 | 24 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (36 %), 44 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (26 %), 69 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 83 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 241 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (182 kWh/m²/an); côté appartements, ? (218).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 14 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Soumoulou (prix au m², ventes DVF, tendance).