01 Le parc de logements
Le parc comprend 588 logements dont 541 résidences principales, 20 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 541 | 92,0 % |
| Résidences secondaires | 20 | 3,4 % |
| Logements vacants | 27 | 4,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 92 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 588 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 94 | 17,7 % |
| 1919-1945 | 26 | 4,9 % |
| 1946-1970 | 74 | 13,9 % |
| 1971-1990 | 112 | 21,1 % |
| 1991-2005 | 105 | 19,8 % |
| 2006-2019 | 120 | 22,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (23 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 18 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 1,1 % |
| 2 pièces | 17 | 3,1 % |
| 3 pièces | 44 | 8,1 % |
| 4 pièces | 132 | 24,4 % |
| 5 pièces ou plus | 342 | 63,2 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 63 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 513 | 549 | 588 |
| Rés. principales | 469 | 493 | 541 |
| Rés. secondaires | 15 | 7 | 20 |
| Vacants | 29 | 49 | 27 |
À 5 km, Nousty (1 572 hab.) enregistre 77,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 440 | 81,3 % |
| Locataires (privé) | 94 | 17,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 7 | 1,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,3 % de propriétaires face à 17,4 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 164 | 30,3 % |
| Fioul | 12 | 2,2 % |
| Électricité | 243 | 44,9 % |
| Gaz bouteille | 14 | 2,6 % |
| Autre (bois…) | 108 | 20,0 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (45 %), suivi par l'électricité (45 %) et le fioul (2 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 47 |
| 2 à 4 ans | 94 |
| 5 à 9 ans | 97 |
| 10 ans ou plus | 303 |
| Total ménages | 541 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 41 |
| Sous-occupation modérée | 112 |
| Sous-occupation accentuée | 142 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 21 | 3,9 % |
| 1 voiture | 183 | 33,8 % |
| 2 voitures ou plus | 337 | 62,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 34 % à une voiture et 62 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 89,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 223 | 206 | 4 | 13 |
| 1975 | 281 | 248 | 14 | 19 |
| 1982 | 320 | 293 | 7 | 20 |
| 1990 | 341 | 306 | 18 | 17 |
| 1999 | 362 | 335 | 14 | 13 |
| 2006 | 449 | 421 | 13 | 15 |
| 2011 | 513 | 469 | 15 | 29 |
| 2016 | 549 | 493 | 7 | 49 |
| 2022 | 588 | 541 | 20 | 27 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 223 logements à l'origine, 588 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 37 | 43 | 41 | 49 | 41 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 17 | 13 | 12 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 6,3 % |
| Classe B | 7 | 5,6 % |
| Classe C | 42 | 33,3 % |
| Classe D | 36 | 28,6 % |
| Classe E | 23 | 18,3 % |
| Classe F | 9 | 7,1 % |
| Classe G | 1 | 0,8 % |
Le graphique décompose les 126 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en C, 45 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 37 | 29,4 % |
| Classe B | 32 | 25,4 % |
| Classe C | 25 | 19,8 % |
| Classe D | 17 | 13,5 % |
| Classe E | 12 | 9,5 % |
| Classe F | 3 | 2,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (29 %), 75 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 198 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 247 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 190 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 202 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 124 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 56 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 247 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 56 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 0 |
| Classe B | 4 | 3 |
| Classe C | 28 | 14 |
| Classe D | 25 | 11 |
| Classe E | 13 | 10 |
| Classe F | 8 | 1 |
| Classe G | 1 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (190 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (202).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Boeil-Bezing (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 588 logements recensés à Boeil-Bezing, 541 servent de résidence principale (92,0 %) — une structure résolument résidentielle. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 88,1 % de maisons individuelles (518 unités). À l'échelle locale, Boeil-Bezing est caractéristique des communes du piémont basque-béarnais, à 257 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
La structure d'occupation de Boeil-Bezing est caractéristique des communes de propriétaires (81,3 %).
La structure par époque du parc est contrastée — 17,7 % avant 1919 et 22,6 % depuis 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 194 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Au plan énergétique résidentiel, 44,9 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Hausse mesurée du nombre de logements: +7,1 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Boeil-Bezing: 62,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique des communes du piémont basque-béarnais: les attentes résidentielles s'y calquent. Le cadre géographique à 257 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.