Parc ancien et patrimonial (29 % de logements construits avant 1919), 141 logements au total.
Pour référence, Saint-Vincent (8 km) affiche 75,8 % de part de propriétaires
Le parc de Lucgarier cumule 141 logements au millésime 2022: 84,4 % en résidence principale, 5,0 % en secondaire, 10,6 % vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,0 % de maisons individuelles (134 unités). À l'échelle locale, Lucgarier est dans le piémont pyrénéen atlantique, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 331 m — contexte utile pour lire le parc.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 95,0 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le parc de Lucgarier porte la trace d'une construction ancienne: 29,4 % des logements sont antérieurs à 1919. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est E et la consommation moyenne s'établit à 210 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 13,6 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (43,7 % des résidences principales).
Progression modérée du parc: +11,0 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Lucgarier: 60,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans le piémont pyrénéen atlantique — un ancrage qui colore le parc. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 331 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (119 résidences principales de Lucgarier) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 141 logements dont 119 résidences principales, 7 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 84 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 141 logements.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 29 % du parc, tandis que 29 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Taille moyenne: 5,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 72 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 127 | 127 | 141 |
| Rés. principales | 116 | 112 | 119 |
| Rés. secondaires | 5 | 5 | 7 |
| Vacants | 6 | 10 | 15 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 95,0 % de propriétaires face à 4,2 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 44 % au autres sources (bois notamment), 41 % en électricité, 8 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 33 % à une voiture et 61 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 57 logements, le total atteint 141 en 2022 (+147 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 11 | 18 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 22 diagnostics: la majorité se situe en classe E (36 %), avec 45 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (27 %), 68 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 89 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 270 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lucgarier (prix au m², ventes DVF, tendance).