01 Le parc de logements
Le parc comprend 806 logements dont 770 résidences principales, 5 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 770 | 95,5 % |
| Résidences secondaires | 5 | 0,6 % |
| Logements vacants | 31 | 3,8 % |
Parmi les 806 logements du parc, 96 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 99 | 12,9 % |
| 1919-1945 | 28 | 3,7 % |
| 1946-1970 | 102 | 13,3 % |
| 1971-1990 | 169 | 22,0 % |
| 1991-2005 | 161 | 21,0 % |
| 2006-2019 | 208 | 27,1 % |
La période 2006-2019 concentre 27 % du parc, tandis que 13 % datent d'avant 1919 et 27 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 10 | 1,3 % |
| 2 pièces | 52 | 6,8 % |
| 3 pièces | 113 | 14,7 % |
| 4 pièces | 215 | 27,9 % |
| 5 pièces ou plus | 380 | 49,4 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 49 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 606 | 727 | 806 |
| Rés. principales | 579 | 676 | 770 |
| Rés. secondaires | 5 | 6 | 5 |
| Vacants | 22 | 44 | 31 |
En comparaison, Jons (à 6 km) enregistre 77,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 592 | 76,9 % |
| Locataires (privé) | 150 | 19,5 % |
| Locataires HLM | 17 | 2,2 % |
| Logés gratuitement | 11 | 1,4 % |
La répartition du parc occupé: 76,9 % de propriétaires, 21,7 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 386 | 50,1 % |
| Fioul | 52 | 6,7 % |
| Électricité | 247 | 32,0 % |
| Gaz bouteille | 15 | 1,9 % |
| Autre (bois…) | 71 | 9,2 % |
Le gaz de ville équipe 50 % des résidences principales, devant l'électricité (32 %) et le fioul (7 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 86 |
| 2 à 4 ans | 147 |
| 5 à 9 ans | 141 |
| 10 ans ou plus | 396 |
| Total ménages | 770 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 73 |
| Sous-occupation modérée | 228 |
| Sous-occupation accentuée | 186 |
| Suroccupation modérée | 21 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 27 | 3,5 % |
| 1 voiture | 275 | 35,7 % |
| 2 voitures ou plus | 467 | 60,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 61 % multi-motorisés. Par ailleurs, 88,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 252 | 199 | 47 | 6 |
| 1975 | 286 | 229 | 44 | 13 |
| 1982 | 326 | 278 | 33 | 15 |
| 1990 | 376 | 327 | 24 | 25 |
| 1999 | 442 | 410 | 20 | 12 |
| 2006 | 539 | 506 | 10 | 24 |
| 2011 | 606 | 579 | 5 | 22 |
| 2016 | 727 | 676 | 6 | 44 |
| 2022 | 806 | 770 | 5 | 31 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 252 logements à l'origine, 806 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 77 | 68 | 71 | 123 | 116 | 47 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 12 | 13 | 30 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 1,5 % |
| Classe B | 11 | 5,7 % |
| Classe C | 91 | 46,9 % |
| Classe D | 45 | 23,2 % |
| Classe E | 22 | 11,3 % |
| Classe F | 17 | 8,8 % |
| Classe G | 5 | 2,6 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (47 %), 54 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 38 | 19,6 % |
| Classe B | 44 | 22,7 % |
| Classe C | 63 | 32,5 % |
| Classe D | 23 | 11,9 % |
| Classe E | 11 | 5,7 % |
| Classe F | 12 | 6,2 % |
| Classe G | 3 | 1,5 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 32 %, 75 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 219 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 213 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 226 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 182 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 152 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 102 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 226 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 102 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 7 | 4 |
| Classe C | 38 | 53 |
| Classe D | 22 | 23 |
| Classe E | 9 | 13 |
| Classe F | 8 | 9 |
| Classe G | 4 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (190), appartements classés ? (189), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 8 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Janneyrias (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 806 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (95,5 %). La typologie majoritaire est la maison individuelle (79,7 %), complétée par 20,3 % d'appartements. Ancrage local: la commune est une commune iséroise, entre Grésivaudan et massifs alpins, perchée à 240 m d'altitude, dans un relief de collines.
Rares sont les locataires à Janneyrias — 21,7 % seulement contre 76,9 % de propriétaires. 2,2 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le bâti de Janneyrias s'étend d'un noyau historique (12,9 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (27,1 % après 2006). Côté DPE, le parc de Janneyrias est dans la moyenne — classe C dominante, 189 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 11,3 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 50,1 % des résidences principales.
Janneyrias affiche une croissance de son parc de +10,9 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 60,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Janneyrias est une commune iséroise, entre Grésivaudan et massifs alpins. Côté topographie, Janneyrias se trouve perchée à 240 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 770 résidences principales de Janneyrias et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.