Parc ancien et patrimonial (29 % de logements construits avant 1919), 234 logements au total.
Pour référence, Ménerville (8 km) affiche 88,6 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 fait état de 234 logements de Gilles, dont 77,8 % en résidence principale, 16,2 % en secondaire, 6,4 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 99,1 % du parc. La commune est caractéristique des bourgs du Val de Loire, en contexte de plaine (altitude moyenne: 124 m).
Rares sont les locataires à Gilles — 6,8 % seulement contre 92,0 % de propriétaires.
Selon l'INSEE, 28,6 % des logements de Gilles ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. DPE: classe D dominante et 256 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. 20,8 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 39,8 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+8,3 %). Profil fortement motorisé: 64,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des bourgs du Val de Loire. La commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 124 m): un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 182 résidences principales de Gilles et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 234 logements dont 182 résidences principales, 38 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 234 logements du parc, 78 % assurent la fonction de résidence principale, contre 16 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 29 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (33 %), 5 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 60 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 216 | 216 | 234 |
| Rés. principales | 181 | 177 | 182 |
| Rés. secondaires | 24 | 28 | 38 |
| Vacants | 11 | 11 | 15 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 92,0 % de propriétaires, 6,8 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (40 %), suivi par l'électricité (40 %) et le fioul (28 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 31 % en ont une et 65 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 133 logements en 1968, 234 en 2022 (+76 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 20 | 13 | 13 | 16 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 33 % des logements et 23 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 40 %, 73 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 302 kWh/m²/an, contre 191 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 111 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (255 kWh/m²/an), les appartements ? (267) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0