Logement & immobilier

Le logement à Grézieux-le-Fromental

42600 Loire 254 hab.
Fiche complète

On recense 91 logements sur le territoire de Grézieux-le-Fromental, très majoritairement constitué de maisons individuelles (5,0 pièces en moyenne).

Résidences principales 95%
Logements vacants 2,2%
Chauffage principal Électricité
DPE dominant C

01 Le parc de logements

91Logements au total
3 %Appartements i
70,9 %Propriétaires
3,3 %Rés. secondaires
12 %Logements sociaux i
2,2 %Logements vacants i-78% vs dept · -73% vs France
+12,3 %Évolution 2016–2022
9 /km²Densité de logements i

Le parc comprend 91 logements dont 86 résidences principales, 3 résidences secondaires et 2 logements vacants.

INSEE · 2022

Répartition du parc

Le graphique détaille la structure des 91 logements: 95 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 2 % restent inoccupés.

INSEE · 2022

Époque de construction

La période 2006-2019 concentre 46 % du parc, tandis que 11 % datent d'avant 1919 et 46 % ont été construits après 2006.

INSEE · 2022

Nombre de pièces

Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 62 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).

INSEE · Recensements

Évolution du parc

2011 2016 2022
Total logements608191
Rés. principales457886
Rés. secondaires233
Vacants1302

La part de propriétaires atteint 40,2 % à Saint-Clément-De-Valorgue, commune de 239 hab. à 21 km

02 Occupation, confort et motorisation

INSEE · 2022

Répartition par statut

Occupation des résidences principales — 70,9 % appartiennent à leurs occupants, 29,1 % sont louées, avec 9 % du parc en logement social.

INSEE · 2022

Mode de chauffage

Mode de chauffage dominant: électricité à 41 %. autres sources (bois notamment) pèse 36 %, gaz bouteille 9 %.

INSEE · 2022

Ancienneté d'emménagement

Moins de 2 ans14
2 à 4 ans20
5 à 9 ans19
10 ans ou plus33
Total ménages86
INSEE · 2022

Occupation des logements

Occupation normale0
Sous-occupation modérée20
Sous-occupation accentuée25
Suroccupation modérée5
Suroccupation accentuée0
INSEE · 2022

Équipement automobile

Ventilation par équipement automobile: 1 % sans véhicule, 29 % mono-motorisés, 70 % multi-motorisés. Par ailleurs, 88,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.

03 Évolution historique

91Logements en 2022
+279 %Évolution depuis 1968
INSEE · 1968–2022

Évolution du parc depuis 1968

Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 24 à 91 logements, soit +279 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.

INSEE · Logements vacants

Logements vacants

Année 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Logements vacants

04 Performance énergétique (DPE)

CClasse DPE dominante
158kWh/m²/an en moyenne
7,7 %Passoires (F+G) i
26Diagnostics
ADEME · DPE

Étiquettes énergie & climat

Énergie

A
B
C
158 kWh/m²/an
D
E
F
G

Climat (GES)

A
2 116 kg CO2/an
B
C
D
E
F
G
ADEME · DPE

Distribution DPE

Répartition des étiquettes DPE: C en tête (50 %), 58 % du parc en classes vertueuses (A à C).

ADEME · GES

Distribution GES

Répartition climat du parc: A concentre 35 % des diagnostics et 58 % obtiennent A, B ou C.

ADEME · DPE

Consommation par époque de construction

Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 184 kWh/m²/an, contre 57 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 126 kWh/m²/an selon l'époque.

Comparaison territoriale
Consommation vs département-56 kWh/m²/an
Consommation vs France-46 kWh/m²/an
Passoires vs département-3,9 pts
Passoires vs France-2,2 pts

05 Parc social détaillé (RPLS 2025)

Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).

0,0 %Taux de vacance i
2dont PLAI i
SDES · RPLS 2025

Typologie des logements sociaux

TypologieNombre
T10
T20
T36
T44
T5+0

Le parc de logements structure le

Le saviez-vous ?

Résumé

Avec 91 logements dont 94,5 % de résidences principales, Grézieux-le-Fromental présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,7 % de maisons. Grézieux-le-Fromental est caractéristique du Forez, sur un relief modérément vallonné, à 370 m d'altitude.

Selon l'INSEE, 70,9 % des résidences principales de Grézieux-le-Fromental sont occupées par leurs propriétaires, 29,1 % par des locataires. Le parc HLM pèse 9,3 % de l'offre de résidences principales.

Le bâti de Grézieux-le-Fromental s'étend d'un noyau historique (11,1 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (45,7 % après 2006). Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 158 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Mode de chauffage dominant: électricité (40,7 %).

Hausse mesurée du nombre de logements: +12,3 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 69,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.

Grézieux-le-Fromental appartient au tissu caractéristique du Forez, repère pour lire son marché résidentiel. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 370 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.

Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.

Analyse du marché immobilier à Grézieux-le-Fromental

Indices immobiliers de Grézieux-le-Fromental

Nos indices composites synthétisent plusieurs indicateurs officiels en un score unique sur 10. Ils permettent de comparer objectivement le marché immobilier local.

5,7

Indice d'Opportunité Locative

Favorable

Rendements corrects possibles.

La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?

Composantes de l'indice
% de locataires (proxy marché locatif)
82
% résidences secondaires (demande saisonnière)
31
Croissance démographique (5 ans)
53
4,2

Indice de Pression Touristique Immobilière

Modéré

Pression touristique maîtrisée.

À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?

Composantes de l'indice
% de résidences secondaires
31
% de logements vacants
1
Faible densité (proxy isolement touristique)
83

Méthodologie : chaque indice agrège des données publiques (DVF, INSEE, Carte des loyers) normalisées en percentiles départementaux — détail complet dans le bloc ci-dessous.

Méthodologie des indices immobiliers DVF · INSEE · Carte des loyers

Indice d'Opportunité Locative (IOL)

La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?

Échelle : 10 = signaux très favorables

Composantes :

  • % de locataires (proxy marché locatif) — poids 25 % requis
    Valeur brute : 29,1 — Percentile dept : 82/100
  • % résidences secondaires (demande saisonnière) — poids 20 %
    Valeur brute : 3,3 — Percentile dept : 31/100
  • Croissance démographique (5 ans) — poids 20 %
    Valeur brute : 1,2 — Percentile dept : 53/100
  • Capacité touristique / population — poids 15 %
  • Prix m² (inversé = meilleur rendement potentiel) — poids 20 %

⚠ Cet indice mesure des signaux d'opportunité, pas une rentabilité locative réelle.
⚠ Sans données de loyer robustes, le rendement réel n'est pas calculable.

Indice de Pression Touristique Immobilière (IPTI)

À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?

Échelle : 10 = très forte pression touristique

Composantes :

  • % de résidences secondaires — poids 35 % requis
    Valeur brute : 3,3 — Percentile dept : 31/100
  • Capacité touristique / population — poids 25 %
  • % de logements vacants — poids 15 %
    Valeur brute : 2,2 — Percentile dept : 1/100
  • Faible densité (proxy isolement touristique) — poids 25 %
    Valeur brute : 25,4 — Percentile dept : 83/100

⚠ La capacité touristique INSEE couvre hôtels, campings et hébergements classés.
⚠ Le littoral/montagne est un tag contextuel, pas un bonus de score.

Investir à Grézieux-le-Fromental : opportunités et risques

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Données du marché immobilier à Grézieux-le-Fromental

DVF, loyers, permis, analyse expert

Le prix médian au m² à Grézieux-le-Fromental s'établit à 2 478 €, sur la base de 2 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).

La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.

La taxe foncière sur le bâti s'élève à 26,3 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur.

Analyses détaillées du marché

Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.

Évolution du marché immobilier de Grézieux-le-Fromental Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés

Évolution du marché immobilier de Grézieux-le-Fromental

Comment lire ce graphique ?

Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.

Sur cinq ans, le prix médian de Grézieux-le-Fromental évolue de +95,6 %, passant de 1 267 à 2 478 €/m²; 2 ventes ont été enregistrées en 2025.

Indicateurs clés du marché

+44,2 %
Variation annuelle prix/m² ?
4,4 %
Rendement locatif maisons ?
24,8 %
Taux d'effort ?
Effort soutenable

Achat type — prix total estimé

356 832 €
Maison 144 m² ?
Mensualité ~2 069 €/mois (20 ans, 3,5 %)
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité

Acheter vs Louer — maison 144 m²

2 069 €/mois
Mensualité crédit ?
1 305 €/mois
Loyer estimé ?
Acheter coûte 764 €/mois de plus

Accessibilité — années de revenu médian

14,8 ans
Pour une maison ?

Estimation des loyers (Carte des loyers)

9,9 €/m²
Loyer médian appartements ?
7,6 - 13,0 €/m²
9,1 €/m²
Loyer médian maisons ?
7,0 - 11,7 €/m²
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
Indicateur Global Maisons
Nombre de transactions 2 2
Prix médian/m² 2 478 € 2 478 €
Prix moyen/m² 2 478 €
Surface médiane – 144 m²

Historique

Année Transactions Prix médian/m²
2021 4 1 267 €
2022 3 3 011 €
2023 1 1 227 €
2024 3 1 719 €
2025 2 2 478 €
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés

Construction et développement immobilier

Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.

Évolution de la construction

Cumul sur la période observée: 30 autorisations et 16 chantiers démarrés, traduisant un taux de passage à l'acte de 53 %.

Construction neuve à Grézieux-le-Fromental (5 dernières années)

Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).

La production neuve à à Grézieux-le-Fromental totalise 5 logements sur 5 ans, soit +25 % vs la période antérieure.

5 logements autorisés sur 5 ans
0 en 2025 dernière année connue
+25 % vs 5 années précédentes tendance

Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.

Fourchettes de loyers à Grézieux-le-Fromental

Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.

Appartements
Bas 7,6 €/m²
Médian 9,9 €/m²
Haut 13,0 €/m²
Écart de 5,4 €/m² entre le 1er et le dernier décile.
Maisons
Bas 7,0 €/m²
Médian 9,1 €/m²
Haut 11,7 €/m²
Écart de 4,7 €/m² entre le 1er et le dernier décile.

Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.

Charge fiscale réelle à Grézieux-le-Fromental

Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.

Pour une maison type (144 m²)
~2 060 €/an
soit ~1,6 mois de loyer par an
Taux taxe foncière sur le bâti 26,31 % Moyenne dept : 40,69 % -14,38 pt Moyenne France : 43,01 % -16,70 pt
Taxe d'habitation (rappel) 17,78 % supprimée pour les RP en 2023 · maintenue sur les résidences secondaires

Évolution du taux sur 4 ans

26,30 % 2021
26,29 % 2022
26,36 % 2023
26,31 % 2024
Comment se calcule ce chiffre ?

Le taux affiché (26,31 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.

Formule officielle : Taxe foncière = VLC × taux

Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.

L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.

Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 1,6 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.

Performance énergétique du parc à Grézieux-le-Fromental

Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 26 diagnostics analysés (ADEME)

La classe énergétique dominante du parc à Grézieux-le-Fromental est C, avec 7,7 % de passoires thermiques (étiquettes F et G).

Classe dominante C
Passoires thermiques 7,7 % F + G
Conso moyenne 157 kWh/m²/an

Parc dans la moyenne nationale. À surveiller en cas d'achat d'un bien classé F (interdit à la location en 2028) ou G (déjà interdit en 2025).

Calculateur de rendement à Grézieux-le-Fromental

Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.

Rendement brut —
Rendement net —
Mensualité crédit (20 ans à 3,5 %) —
Effort résiduel —

S'installer à Grézieux-le-Fromental : cadre de vie et logement

Grézieux-le-Fromental compte 254 habitants, à 373 m d'altitude. Le climat local affiche 11,0 °C de moyenne annuelle et 665 mm de précipitations annuelles.

Le territoire abrite 6 appellations d'origine rattachées au terroir local et 7 équipements recensés (BPE INSEE).

Carte du marché immobilier à Grézieux-le-Fromental

Grézieux-le-Fromental et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.

moins cher moyen plus cher

Climat à Grézieux-le-Fromental

11,0 °C
Température moyenne ?
665 mm
Précipitations ?
85 j
Jours de gel/an ?

Composition du parc immobilier à Grézieux-le-Fromental

91 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.

Le parc immobilier à Grézieux-le-Fromental est composé très majoritairement de maisons (96,7 %), profil résidentiel familial typique.

94,5 % Résidences principales 86 logements
3,3 % Résidences secondaires 3 logements
2,2 % Logements vacants 2 logements
70,9 % Propriétaires de leur résidence

Parc essentiellement composé de maisons individuelles : profil familial, faible turnover, marché peu liquide.

Ancienneté du parc à Grézieux-le-Fromental

Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 81 logements).

  • Avant 1919 11,1 % 9 logts
  • 1919-1945 3,7 % 3 logts
  • 1946-1970 7,4 % 6 logts
  • 1971-1990 18,5 % 15 logts
  • 1991-2005 13,6 % 11 logts
  • 2006-2019 45,7 % 37 logts

Forte proportion de constructions récentes : parc aux normes thermiques modernes, faibles besoins de rénovation.

Équipements et services à Grézieux-le-Fromental

7 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.

1 Commerces
4 Services
1 Sports et loisirs
1 Enseignement

Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.

Risques naturels et géorisques à Grézieux-le-Fromental

Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).

Potentiel radon Faible Classe 1/3
Sismicité Faible Zone 2/5
Risques naturels recensés 6 aléas dans la commune
Arrêtés catnat (historique) 8 catastrophes naturelles déclarées
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
Prix médian vs prix moyen
Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
Q1, Q3 et fourchette interquartile
Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
Rendement locatif brut
Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
Rendement locatif net
Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
PPR — Plan de Prévention des Risques
Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
Carte des loyers
Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
Taxe foncière
Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.

Méthodologie & sources

Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.

  • DVF — Demandes de Valeurs Foncières DGFiP

    Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.

    Année 2026 Prochaine MAJ : octobre 2026 Source officielle ↗
  • Carte des loyers Min. Transition écologique

    Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.

    Année 2025 Prochaine MAJ : avril 2027 Source officielle ↗
  • INSEE — Recensement & équipements INSEE

    Données population, parc logement, équipements de proximité.

    Source officielle ↗
  • SITADEL — Permis de construire SDES — Min. Transition écologique

    Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).

    Source officielle ↗
  • ADEME — DPE ADEME

    Diagnostics de performance énergétique du parc local.

    Source officielle ↗
  • Géorisques (BRGM) BRGM / Min. Transition écologique

    Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.

    Source officielle ↗

Indices composites villagesfrancais.fr — IPI, IAI, IOL, IPTI sont calculés en interne par croisement des sources ci-dessus. La méthodologie complète est documentée et auditable. Chaque indice est noté sur 10 et accompagné d'un score de fiabilité (basé sur la disponibilité des données sources pour la commune).

Estimation indicative d'une maison à Grézieux-le-Fromental

Pour une maison de 144 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :

356 832 €

Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.

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Grézieux-le-Fromental Loire
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Récapitulatif

    Questions fréquentes sur l'immobilier à Grézieux-le-Fromental

    Quel est le prix de l'immobilier à Grézieux-le-Fromental ?

    Le prix médian au m² à Grézieux-le-Fromental est de 2 478 € (données DVF, 2 transactions). Pour une maison de 144 m² (surface médiane locale), compter environ 357 000 €.

    Comment Grézieux-le-Fromental se situe-t-elle dans le Loire ?

    Grézieux-le-Fromental se situe au 133ᵉ rang du Loire sur 323 communes classées — dans la moyenne départementale.

    Quel rendement locatif espérer à Grézieux-le-Fromental ?

    Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Grézieux-le-Fromental est de 4,4 % (loyer de 9,1 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).

    Marché immobilier des communes voisines

    Explorez le marché immobilier des communes comparables à Grézieux-le-Fromental.

    Communes limitrophes de Grézieux-le-Fromental

    Grézieux-le-Fromental est entourée de 5 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :

    2 478 €/m² Prix médian à Grézieux-le-Fromental
    Être recontacté gratuitement Être recontacté

    Résumé

    Le prix médian au m² à Grézieux-le-Fromental s'établit à 2 478 € sur 2 transactions enregistrées en 2026 — un niveau proche de la médiane départementale de la Loire (1 815 €/m²).

    Entre 2021 et 2025, le marché immobilier de Grézieux-le-Fromental a enregistré une hausse de +95,6 % du prix médian au m². 13 transactions au total sur la fenêtre 2021-2025, selon les données DVF. La dernière année de données traduit une accélération: +44,2 % sur le prix médian.

    Sur la période, seules des maisons ont été vendues à Grézieux-le-Fromental à un niveau significatif — 2 478 €/m² en médiane. Le bien médian (144 m² à 356 832 €) équivaut à 14,8 années de revenu médian au niveau communal.

    Les loyers d'annonce de Grézieux-le-Fromental avoisinent 9,9 €/m² pour les appartements et 9,1 €/m² pour les maisons. Rendement brut calculé: environ 4,4 % sur un bien médian. Peu de résidences secondaires à Grézieux-le-Fromental (3,3 % du parc): la demande locative porte principalement sur l'habitat permanent.

    Flux de construction neuve intermédiaire: 5 logements autorisés sur 2021-2025, dont 1 commencé. Typologie dominante des permis: les maisons individuelles pures, qui concentrent environ 100 % des logements autorisés.

    Côté contexte, Grézieux-le-Fromental est caractéristique du Forez, une inscription régionale qui pèse sur la demande et l'offre. Sur le plan physique, la commune est sur un relief modérément vallonné, à 370 m d'altitude, un cadre qui oriente les attentes des acheteurs et locataires.

    Source principale: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les valeurs DVF correspondent aux ventes enregistrées en 2026 au plus récent.

    Sources et méthodologie

    Dernière mise à jour : 25/06/2026
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