01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 745 logements dont 1 614 résidences principales, 32 résidences secondaires et 99 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 614 | 92,5 % |
| Résidences secondaires | 32 | 1,8 % |
| Logements vacants | 99 | 5,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 92 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 1 745.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 64 | 4,1 % |
| 1919-1945 | 69 | 4,4 % |
| 1946-1970 | 203 | 13,0 % |
| 1971-1990 | 411 | 26,4 % |
| 1991-2005 | 386 | 24,8 % |
| 2006-2019 | 425 | 27,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (27 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 4 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,1 % |
| 2 pièces | 129 | 8,0 % |
| 3 pièces | 287 | 17,8 % |
| 4 pièces | 507 | 31,4 % |
| 5 pièces ou plus | 689 | 42,7 % |
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 43 % de grands (5p+), moyenne à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 516 | 1 659 | 1 745 |
| Rés. principales | 1 383 | 1 518 | 1 614 |
| Rés. secondaires | 33 | 34 | 32 |
| Vacants | 99 | 108 | 99 |
Commune voisine de taille comparable, Saint-Symphorien-sur-Coise (27 km) affiche 49,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 114 | 69,0 % |
| Locataires (privé) | 352 | 21,8 % |
| Locataires HLM | 130 | 8,1 % |
| Logés gratuitement | 19 | 1,2 % |
Structure d'occupation: propriétaires 69,0 %, locataires 29,9 % — la part HLM s'établit à 8 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 745 | 46,1 % |
| Fioul | 142 | 8,8 % |
| Électricité | 494 | 30,6 % |
| Gaz bouteille | 18 | 1,1 % |
| Autre (bois…) | 216 | 13,4 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (46 %), suivi par l'électricité (31 %) et le fioul (9 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 134 |
| 2 à 4 ans | 300 |
| 5 à 9 ans | 285 |
| 10 ans ou plus | 895 |
| Total ménages | 1 614 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 217 |
| Sous-occupation modérée | 477 |
| Sous-occupation accentuée | 505 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 127 | 7,9 % |
| 1 voiture | 752 | 46,6 % |
| 2 voitures ou plus | 736 | 45,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 47 % à une voiture et 46 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 85,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 609 | 556 | 18 | 35 |
| 1975 | 654 | 588 | 28 | 38 |
| 1982 | 733 | 643 | 38 | 52 |
| 1990 | 919 | 836 | 41 | 42 |
| 1999 | 1 039 | 953 | 35 | 51 |
| 2006 | 1 329 | 1 237 | 31 | 61 |
| 2011 | 1 516 | 1 383 | 33 | 99 |
| 2016 | 1 659 | 1 518 | 34 | 108 |
| 2022 | 1 745 | 1 614 | 32 | 99 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 609 logements, le total atteint 1 745 en 2022 (+187 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 160 | 186 | 158 | 153 | 139 | 89 |
| Dont vacants > 2 ans | 57 | 68 | 69 | 56 | 45 | 49 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 21 | 3,5 % |
| Classe B | 20 | 3,3 % |
| Classe C | 331 | 55,4 % |
| Classe D | 126 | 21,1 % |
| Classe E | 65 | 10,9 % |
| Classe F | 19 | 3,2 % |
| Classe G | 16 | 2,7 % |
Distribution DPE sur 598 diagnostics: la majorité se situe en classe C (55 %), avec 62 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 120 | 20,1 % |
| Classe B | 87 | 14,5 % |
| Classe C | 250 | 41,8 % |
| Classe D | 80 | 13,4 % |
| Classe E | 33 | 5,5 % |
| Classe F | 17 | 2,8 % |
| Classe G | 11 | 1,8 % |
Émissions CO₂: 42 % des logements relèvent de la classe C, 76 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 225 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 241 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 184 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 156 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 127 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 76 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 241 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 76 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 14 |
| Classe B | 7 | 13 |
| Classe C | 106 | 225 |
| Classe D | 92 | 34 |
| Classe E | 47 | 18 |
| Classe F | 17 | 2 |
| Classe G | 15 | 1 |
Côté maisons, la dominante est ? (199 kWh/m²/an); côté appartements, ? (129).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 31 |
| T3 | 87 |
| T4 | 49 |
| T5+ | 18 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Savigneux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Savigneux comprend 1 745 logements, dont l'essentiel (92,5 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 75,4 % de maisons et 24,6 % d'appartements. La commune est une commune ligérienne du département de la Loire, entre Forez et Monts du Lyonnais, à 373 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Avec 69,0 % de propriétaires et 29,9 % de locataires, Savigneux se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le parc social représente 8,1 % des résidences principales.
27,3 % des logements de Savigneux datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 163 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Côté énergie, le gaz de ville chauffe 46,1 % des résidences principales.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+5,2 %). 45,6 % des ménages de Savigneux disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Savigneux est une commune ligérienne du département de la Loire, entre Forez et Monts du Lyonnais — éclaire les choix d'habitat localement. Sur le plan physique, la commune est à 373 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.