01 Le parc de logements
Le parc comprend 422 logements dont 388 résidences principales, 9 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 388 | 91,9 % |
| Résidences secondaires | 9 | 2,1 % |
| Logements vacants | 24 | 5,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 92 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 422.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 64 | 16,5 % |
| 1919-1945 | 35 | 9,0 % |
| 1946-1970 | 33 | 8,5 % |
| 1971-1990 | 110 | 28,4 % |
| 1991-2005 | 83 | 21,4 % |
| 2006-2019 | 63 | 16,2 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 16 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 9 | 2,3 % |
| 3 pièces | 39 | 10,1 % |
| 4 pièces | 111 | 28,6 % |
| 5 pièces ou plus | 229 | 59,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (59 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 388 | 405 | 422 |
| Rés. principales | 362 | 382 | 388 |
| Rés. secondaires | 8 | 10 | 9 |
| Vacants | 18 | 12 | 24 |
Pour référence, Saint-Laurent-La-Conche (13 km) affiche 81,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 314 | 80,9 % |
| Locataires (privé) | 62 | 16,0 % |
| Locataires HLM | 7 | 1,8 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,3 % |
Occupation des résidences principales — 80,9 % appartiennent à leurs occupants, 17,8 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 119 | 30,7 % |
| Fioul | 78 | 20,1 % |
| Électricité | 92 | 23,7 % |
| Gaz bouteille | 15 | 3,9 % |
| Autre (bois…) | 84 | 21,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (31 %), 24 % d'électricité et 20 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 30 |
| 2 à 4 ans | 62 |
| 5 à 9 ans | 50 |
| 10 ans ou plus | 246 |
| Total ménages | 388 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 94 |
| Sous-occupation accentuée | 94 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 2,6 % |
| 1 voiture | 130 | 33,5 % |
| 2 voitures ou plus | 248 | 63,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 34 % à une voiture, 64 % multi-motorisés. Par ailleurs, 78,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 181 | 140 | 17 | 24 |
| 1975 | 198 | 142 | 32 | 24 |
| 1982 | 225 | 180 | 28 | 17 |
| 1990 | 283 | 239 | 21 | 23 |
| 1999 | 298 | 270 | 22 | 6 |
| 2006 | 350 | 310 | 14 | 26 |
| 2011 | 388 | 362 | 8 | 18 |
| 2016 | 405 | 382 | 10 | 12 |
| 2022 | 422 | 388 | 9 | 24 |
Trajectoire de long terme: 181 logements en 1968, 422 en 2022 (+133 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 36 | 26 | 31 | 33 | 43 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 12 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 4,5 % |
| Classe B | 3 | 3,4 % |
| Classe C | 28 | 31,8 % |
| Classe D | 29 | 33,0 % |
| Classe E | 15 | 17,0 % |
| Classe F | 8 | 9,1 % |
| Classe G | 1 | 1,1 % |
Le graphique décompose les 88 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en D, 40 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 18,2 % |
| Classe B | 16 | 18,2 % |
| Classe C | 20 | 22,7 % |
| Classe D | 20 | 22,7 % |
| Classe E | 12 | 13,6 % |
| Classe F | 4 | 4,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (23 %), 59 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 227 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 200 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 176 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 178 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 144 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 88 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 227 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 88 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 26 | 2 |
| Classe D | 23 | 6 |
| Classe E | 12 | 3 |
| Classe F | 8 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 192 kWh/m²/an côté maisons, ? à 210 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 3 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Précieux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Précieux s'établit à 422 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (91,9 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 93,4 % du parc se compose de maisons (394 unités). Côté cadre local, Précieux est une commune ligérienne du département de la Loire, entre Forez et Monts du Lyonnais, dans les collines, à une altitude moyenne de 374 m.
La détention de son logement domine très largement à Précieux (80,9 % de propriétaires).
Le parc mêle bâti ancien (16,5 % avant 1919) et constructions récentes (16,2 % après 2006). Le parc de Précieux cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 194 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 10,2 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (30,7 %).
Croissance modérée du parc de Précieux entre 2016 et 2022 (+4,2 %). La multi-motorisation est la norme à Précieux: 63,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Précieux est une commune ligérienne du département de la Loire, entre Forez et Monts du Lyonnais, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Précieux est dans les collines, à une altitude moyenne de 374 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 388 résidences principales de Précieux et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.