01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 375 logements dont 1 299 résidences principales, 19 résidences secondaires et 57 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 299 | 94,5 % |
| Résidences secondaires | 19 | 1,4 % |
| Logements vacants | 57 | 4,1 % |
Le graphique détaille la structure des 1 375 logements: 94 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 170 | 13,2 % |
| 1919-1945 | 87 | 6,7 % |
| 1946-1970 | 262 | 20,3 % |
| 1971-1990 | 399 | 30,9 % |
| 1991-2005 | 143 | 11,1 % |
| 2006-2019 | 230 | 17,8 % |
La période 1971-1990 concentre 31 % du parc, tandis que 13 % datent d'avant 1919 et 18 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 50 | 3,8 % |
| 2 pièces | 70 | 5,4 % |
| 3 pièces | 236 | 18,2 % |
| 4 pièces | 414 | 31,9 % |
| 5 pièces ou plus | 529 | 40,7 % |
Distribution par taille: 9 % de petits logements (T1-T2), 41 % de grands (5p+), moyenne à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 262 | 1 343 | 1 375 |
| Rés. principales | 1 182 | 1 276 | 1 299 |
| Rés. secondaires | 15 | 14 | 19 |
| Vacants | 65 | 53 | 57 |
À Épouville, commune similaire à 21 km, la part de propriétaires est de 76,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 795 | 61,2 % |
| Locataires (privé) | 275 | 21,2 % |
| Locataires HLM | 216 | 16,6 % |
| Logés gratuitement | 13 | 1,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 61,2 % de propriétaires occupants, 37,8 % de locataires et 17 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 464 | 35,7 % |
| Fioul | 145 | 11,2 % |
| Électricité | 514 | 39,6 % |
| Gaz bouteille | 22 | 1,7 % |
| Autre (bois…) | 154 | 11,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 40 % au électricité, 40 % en électricité, 11 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 120 |
| 2 à 4 ans | 250 |
| 5 à 9 ans | 225 |
| 10 ans ou plus | 704 |
| Total ménages | 1 299 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 216 |
| Sous-occupation modérée | 351 |
| Sous-occupation accentuée | 381 |
| Suroccupation modérée | 75 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 127 | 9,8 % |
| 1 voiture | 610 | 47,0 % |
| 2 voitures ou plus | 562 | 43,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 10 % sans voiture, 47 % à une voiture et 43 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 74,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 569 | 549 | 5 | 15 |
| 1975 | 595 | 563 | 11 | 21 |
| 1982 | 871 | 781 | 9 | 81 |
| 1990 | 988 | 935 | 20 | 33 |
| 1999 | 1 030 | 984 | 18 | 28 |
| 2006 | 1 059 | 1 024 | 15 | 20 |
| 2011 | 1 262 | 1 182 | 15 | 65 |
| 2016 | 1 343 | 1 276 | 14 | 53 |
| 2022 | 1 375 | 1 299 | 19 | 57 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 569 logements, le total atteint 1 375 en 2022 (+142 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 80 | 80 | 68 | 71 | 79 | 66 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 17 | 19 | 22 | 21 | 31 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0,6 % |
| Classe B | 13 | 2,0 % |
| Classe C | 132 | 20,7 % |
| Classe D | 324 | 50,8 % |
| Classe E | 113 | 17,7 % |
| Classe F | 36 | 5,6 % |
| Classe G | 16 | 2,5 % |
Le graphique décompose les 638 diagnostics par étiquette énergétique: 51 % en D, 23 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 55 | 8,6 % |
| Classe B | 95 | 14,9 % |
| Classe C | 99 | 15,5 % |
| Classe D | 271 | 42,5 % |
| Classe E | 86 | 13,5 % |
| Classe F | 23 | 3,6 % |
| Classe G | 9 | 1,4 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (42 %), 39 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 267 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 239 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 199 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 179 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 152 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 81 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 81 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 267 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 9 | 4 |
| Classe C | 78 | 54 |
| Classe D | 149 | 175 |
| Classe E | 52 | 61 |
| Classe F | 30 | 6 |
| Classe G | 15 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (209 kWh/m²/an), les appartements ? (200) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 7 |
| T2 | 32 |
| T3 | 69 |
| T4 | 105 |
| T5+ | 17 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gruchet-le-Valasse (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Gruchet-le-Valasse est le bourg ayant le prix au m² le plus élevé du département Seine-Maritime. (sur 45 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
1 375 logements sont recensés à Gruchet-le-Valasse, avec une très forte prédominance des résidences principales (94,5 %). 78,3 % de maisons pour 21,7 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Gruchet-le-Valasse se situe dans un environnement dans la géographie typique de la Normandie, dans la plaine, à une altitude de 83 m, à 28 km du littoral de Seine-Maritime.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 61,2 % de propriétaires occupants. La part HLM atteint 16,6 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (13,2 % avant 1919) et constructions récentes (17,8 % après 2006). DPE: classe D en tête et 205 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 39,6 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc de Gruchet-le-Valasse se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 43,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Gruchet-le-Valasse est dans la géographie typique de la Normandie — éclaire les choix d'habitat localement. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 83 m, à 28 km du littoral de Seine-Maritime — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (1 299 résidences principales de Gruchet-le-Valasse) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.