Parc ancien et patrimonial (46 % de logements construits avant 1919), 85 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Cessac (7 km) affiche 78,8 %
85 logements composent le parc de Guillac en 2022, très majoritairement occupés à l'année (89,4 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,6 % de maisons individuelles (83 unités). Guillac est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, dans un relief de plaine, à 69 m d'altitude en moyenne.
Selon les données INSEE, 86,1 % des résidences principales de Guillac sont détenues par leurs occupants.
Le parc ancien occupe une place forte à Guillac: 45,7 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc de Guillac présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 222 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 14,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (42,7 % des résidences principales).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,2 %). 65,8 % des ménages de Guillac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Guillac est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest. La commune est dans un relief de plaine, à 69 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (76 résidences principales de Guillac) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 85 logements dont 76 résidences principales, 5 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 85 logements recensés, 89 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 46 %, devant les constructions récentes (7 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 62 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 80 | 84 | 85 |
| Rés. principales | 72 | 71 | 76 |
| Rés. secondaires | 5 | 3 | 5 |
| Vacants | 2 | 9 | 5 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 86,1 % appartiennent à leurs occupants, 12,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (35 %) et le fioul (21 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 32 % en ont une et 66 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 64 à 85, soit +33 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 17 | 11 | 14 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 29 % des diagnostics, et 29 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (29 %), et 76 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 304 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 304 pour le bâti avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0