Parc ancien et patrimonial (27 % de logements construits avant 1919), 202 logements au total.
En comparaison, Tizac-De-Curton (à 4 km) enregistre 77,9 % de part de propriétaires
Le parc immobilier de Lugaignac totalise 202 logements en 2022, dominé par la résidence principale (177 unités, 87,6 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (99,5 %). Le cadre local de Lugaignac est entre océan et marais, sur la côte atlantique, en plaine, à 56 m d'altitude.
Parc très largement détenu par ses occupants: 87,0 % de propriétaires contre 10,7 % de locataires.
Le bâti d'avant 1919 représente 26,7 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (221 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 17,6 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. 54,2 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc a diminué de -3,3 % entre les millésimes 2016 et 2022. 61,0 % des ménages de Lugaignac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est entre océan et marais, sur la côte atlantique: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel de Lugaignac s'inscrit dans un territoire en plaine, à 56 m d'altitude.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 202 logements dont 177 résidences principales, 16 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 202 logements recensés, 88 % sont occupés à l'année, 8 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 27 % du parc, tandis que 27 % datent d'avant 1919 et 24 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 64 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 180 | 209 | 202 |
| Rés. principales | 157 | 178 | 177 |
| Rés. secondaires | 7 | 9 | 16 |
| Vacants | 16 | 22 | 9 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 87,0 % appartiennent à leurs occupants, 10,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (54 %), suivi par l'électricité (54 %) et le fioul (15 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 61 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 94 logements à l'origine, 202 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 13 | 12 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 34 diagnostics par étiquette énergétique: 26 % en E, 32 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (26 %), 74 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 280 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 118 (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lugaignac (prix au m², ventes DVF, tendance).