Parc ancien et patrimonial (39 % de logements construits avant 1919), 291 logements au total.
À Tizac-De-Curton (6 km, 383 hab.), la part de propriétaires s'élève à 77,9 %
Le parc de Naujan-et-Postiac s'élève à 291 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (85,6 %, soit 249 logements habités à titre permanent). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 99,0 % de maisons individuelles (288 unités). L'environnement communal: entre océan et marais, sur la côte atlantique, à 53 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Parc très largement détenu par ses occupants: 79,8 % de propriétaires contre 16,0 % de locataires. 3,6 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Naujan-et-Postiac: 39,3 % du parc est daté d'avant 1919. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est E et la consommation moyenne s'établit à 203 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 10,9 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 50,2 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Croissance observée du parc résidentiel de Naujan-et-Postiac: +8,6 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Naujan-et-Postiac: 61,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est entre océan et marais, sur la côte atlantique — un ancrage qui colore le parc. Le cadre géographique à 53 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (249 résidences principales de Naujan-et-Postiac) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Naujan-et-Postiac est le village ayant le prix au m² le plus bas du département Gironde. (sur 202 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
01 Le parc de logements
Le parc comprend 291 logements dont 249 résidences principales, 14 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 291 logements du parc, 86 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 39 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (39 %), 19 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 57 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 250 | 268 | 291 |
| Rés. principales | 214 | 230 | 249 |
| Rés. secondaires | 12 | 12 | 14 |
| Vacants | 24 | 26 | 28 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 79,8 % de propriétaires occupants, 16,0 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 50 %. L'électricité pèse 50 %, le fioul 11 %.
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 35 % avec une voiture et 61 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 194 logements à l'origine, 291 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 40 | 34 | 36 | 38 | 32 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 18 | 23 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (33 %), 35 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (30 %), et 63 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 226 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 36 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (205 kWh/m²/an), les appartements ? (108) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 1 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Naujan-et-Postiac (prix au m², ventes DVF, tendance).