Parc ancien et patrimonial (36 % de logements construits avant 1919), 139 logements au total.
Pour référence, Lachaise (7 km) affiche 62,6 % de part de propriétaires
Répartition du parc de Brie-sous-Archiac: 81,3 % de résidences principales, 8,6 % de secondaires et 9,4 % de vacants sur un total de 139 logements. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (95,0 %). Ce contexte résidentiel — Brie-sous-Archiac est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, en contexte de plaine (altitude moyenne: 72 m) — cadre la lecture du parc local.
Selon les données INSEE, 75,8 % des résidences principales de Brie-sous-Archiac sont détenues par leurs occupants.
Selon l'INSEE, 36,3 % des logements de Brie-sous-Archiac ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Côté DPE, le parc de Brie-sous-Archiac est dans la moyenne — classe D dominante, 210 kWh/m²/an. Côté énergie, le électricité chauffe 36,3 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +4,5 % à son parc résidentiel. 44,2 % des ménages de Brie-sous-Archiac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Brie-sous-Archiac est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 72 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 113 résidences principales de Brie-sous-Archiac et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 139 logements dont 113 résidences principales, 12 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 81 % de résidences principales, 9 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 139 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (36 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 36 %.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 10 % de petits logements (T1-T2), 49 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 124 | 133 | 139 |
| Rés. principales | 108 | 106 | 113 |
| Rés. secondaires | 8 | 7 | 12 |
| Vacants | 8 | 19 | 13 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 75,8 % de propriétaires, 20,6 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (36 %), suivi par l'électricité (36 %) et le fioul (23 %).
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 10 % sans véhicule, 47 % mono-motorisés, 44 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 110 à 139 logements, soit +26 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 27 | 23 | 34 | 26 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 47 % des diagnostics, et 34 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (47 %), et 81 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 225 kWh/m²/an, contre 125 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 101 kWh/m²/an selon l'époque.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Brie-sous-Archiac (prix au m², ventes DVF, tendance).