01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 583 logements dont 1 393 résidences principales, 43 résidences secondaires et 147 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 393 | 88,0 % |
| Résidences secondaires | 43 | 2,7 % |
| Logements vacants | 147 | 9,3 % |
Parmi les 1 583 logements du parc, 88 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 196 | 14,3 % |
| 1919-1945 | 110 | 8,0 % |
| 1946-1970 | 253 | 18,4 % |
| 1971-1990 | 449 | 32,7 % |
| 1991-2005 | 217 | 15,8 % |
| 2006-2019 | 147 | 10,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 7 | 0,5 % |
| 2 pièces | 77 | 5,5 % |
| 3 pièces | 235 | 16,9 % |
| 4 pièces | 386 | 27,7 % |
| 5 pièces ou plus | 688 | 49,4 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 49 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 495 | 1 537 | 1 583 |
| Rés. principales | 1 302 | 1 352 | 1 393 |
| Rés. secondaires | 69 | 59 | 43 |
| Vacants | 124 | 126 | 147 |
En regard, Montholon (à 14 km, 2 709 hab.) affiche 66,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 090 | 78,2 % |
| Locataires (privé) | 216 | 15,5 % |
| Locataires HLM | 65 | 4,7 % |
| Logés gratuitement | 22 | 1,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 78,2 % de propriétaires occupants, 20,2 % de locataires et 5 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 590 | 42,4 % |
| Fioul | 142 | 10,2 % |
| Électricité | 437 | 31,4 % |
| Gaz bouteille | 13 | 0,9 % |
| Autre (bois…) | 211 | 15,1 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (42 %), 31 % d'électricité et 10 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 119 |
| 2 à 4 ans | 203 |
| 5 à 9 ans | 210 |
| 10 ans ou plus | 861 |
| Total ménages | 1 393 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 179 |
| Sous-occupation modérée | 238 |
| Sous-occupation accentuée | 432 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 95 | 6,8 % |
| 1 voiture | 626 | 44,9 % |
| 2 voitures ou plus | 672 | 48,2 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 45 % à une voiture, 48 % multi-motorisés. Par ailleurs, 78,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 741 | 557 | 144 | 40 |
| 1975 | 901 | 700 | 137 | 64 |
| 1982 | 1 102 | 886 | 135 | 81 |
| 1990 | 1 186 | 994 | 128 | 64 |
| 1999 | 1 353 | 1 182 | 110 | 61 |
| 2006 | 1 410 | 1 249 | 86 | 75 |
| 2011 | 1 495 | 1 302 | 69 | 124 |
| 2016 | 1 537 | 1 352 | 59 | 126 |
| 2022 | 1 583 | 1 393 | 43 | 147 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 741 logements, le total atteint 1 583 en 2022 (+114 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 120 | 117 | 121 | 138 | 130 | 107 |
| Dont vacants > 2 ans | 46 | 44 | 49 | 49 | 51 | 68 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,2 % |
| Classe B | 17 | 4,0 % |
| Classe C | 90 | 21,1 % |
| Classe D | 154 | 36,1 % |
| Classe E | 84 | 19,7 % |
| Classe F | 35 | 8,2 % |
| Classe G | 46 | 10,8 % |
Le graphique décompose les 427 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en D, 25 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 39 | 9,1 % |
| Classe B | 116 | 27,2 % |
| Classe C | 105 | 24,6 % |
| Classe D | 74 | 17,3 % |
| Classe E | 39 | 9,1 % |
| Classe F | 31 | 7,3 % |
| Classe G | 23 | 5,4 % |
Répartition climat du parc: B concentre 27 % des diagnostics et 61 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 278 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 289 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 222 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 156 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 174 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 74 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 74 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 289 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 13 | 4 |
| Classe C | 80 | 10 |
| Classe D | 118 | 36 |
| Classe E | 73 | 11 |
| Classe F | 25 | 10 |
| Classe G | 39 | 7 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (239 kWh/m²/an), les appartements ? (260) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 20 |
| T4 | 35 |
| T5+ | 14 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Appoigny (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Appoigny rassemble 1 583 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (1 393 unités). La maison individuelle domine très largement, avec 95,4 % du parc. La commune est une commune bourguignonne, en plaine, à 119 m d'altitude.
La détention de son logement domine très largement à Appoigny (78,2 % de propriétaires). Le logement social occupe une place de 4,7 % dans le parc de résidences principales.
Entre héritage et modernité: 14,3 % de logements d'avant 1919 et 10,7 % postérieurs à 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 243 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 19,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (42,4 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+3,0 %). La multi-motorisation est la norme à Appoigny: 48,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Appoigny est une commune bourguignonne. Le contexte naturel (en plaine, à 119 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.