Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 1 583 logements recensés.
En regard, Montholon (à 14 km, 2 709 hab.) affiche 66,1 % de part de propriétaires
Le parc d'Appoigny rassemble 1 583 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (1 393 unités). La maison individuelle domine très largement, avec 95,4 % du parc. La commune est une commune bourguignonne, en plaine, à 119 m d'altitude.
La détention de son logement domine très largement à Appoigny (78,2 % de propriétaires). Le logement social occupe une place de 4,7 % dans le parc de résidences principales.
Entre héritage et modernité: 14,3 % de logements d'avant 1919 et 10,7 % postérieurs à 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 239 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 18,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (42,4 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+3,0 %). La multi-motorisation est la norme à Appoigny: 48,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Appoigny est une commune bourguignonne. Le contexte naturel (en plaine, à 119 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 583 logements dont 1 393 résidences principales, 43 résidences secondaires et 147 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 583 logements du parc, 88 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 49 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 495 | 1 537 | 1 583 |
| Rés. principales | 1 302 | 1 352 | 1 393 |
| Rés. secondaires | 69 | 59 | 43 |
| Vacants | 124 | 126 | 147 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 78,2 % de propriétaires occupants, 20,2 % de locataires et 5 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (42 %), 31 % d'électricité et 10 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 45 % à une voiture, 48 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 741 logements, le total atteint 1 583 en 2022 (+114 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 120 | 117 | 121 | 138 | 130 | 107 |
| Dont vacants > 2 ans | 46 | 44 | 49 | 49 | 51 | 68 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 400 diagnostics par étiquette énergétique: 37 % en D, 25 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 28 % des diagnostics et 61 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 74 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 277 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (237 kWh/m²/an), les appartements ? (251) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 20 |
| T4 | 35 |
| T5+ | 14 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Appoigny (prix au m², ventes DVF, tendance).