01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 070 logements dont 1 908 résidences principales, 48 résidences secondaires et 114 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 908 | 92,2 % |
| Résidences secondaires | 48 | 2,3 % |
| Logements vacants | 114 | 5,5 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 92 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 2 070 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 171 | 9,6 % |
| 1919-1945 | 76 | 4,3 % |
| 1946-1970 | 317 | 17,8 % |
| 1971-1990 | 829 | 46,5 % |
| 1991-2005 | 189 | 10,6 % |
| 2006-2019 | 202 | 11,3 % |
Structure du bâti par époque: 10 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (46 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 22 | 1,2 % |
| 2 pièces | 114 | 6,0 % |
| 3 pièces | 428 | 22,4 % |
| 4 pièces | 540 | 28,3 % |
| 5 pièces ou plus | 803 | 42,1 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (42 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 795 | 1 929 | 2 070 |
| Rés. principales | 1 680 | 1 764 | 1 908 |
| Rés. secondaires | 47 | 38 | 48 |
| Vacants | 68 | 127 | 114 |
À 37 km, Charny Orée de Puisaye (4 900 hab.) enregistre 47,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 300 | 68,1 % |
| Locataires (privé) | 300 | 15,7 % |
| Locataires HLM | 288 | 15,1 % |
| Logés gratuitement | 19 | 1,0 % |
Occupation des résidences principales — 68,2 % appartiennent à leurs occupants, 30,8 % sont louées, avec 15 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 906 | 47,5 % |
| Fioul | 143 | 7,5 % |
| Électricité | 563 | 29,5 % |
| Gaz bouteille | 20 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 276 | 14,5 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 47 %. L'électricité pèse 30 %, le fioul 7 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 188 |
| 2 à 4 ans | 338 |
| 5 à 9 ans | 305 |
| 10 ans ou plus | 1 077 |
| Total ménages | 1 908 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 245 |
| Sous-occupation modérée | 527 |
| Sous-occupation accentuée | 491 |
| Suroccupation modérée | 54 |
| Suroccupation accentuée | 10 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 146 | 7,7 % |
| 1 voiture | 972 | 50,9 % |
| 2 voitures ou plus | 789 | 41,4 % |
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 51 % mono-motorisés, 41 % multi-motorisés. Par ailleurs, 79,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 748 | 595 | 104 | 49 |
| 1975 | 1 024 | 893 | 92 | 39 |
| 1982 | 1 396 | 1 240 | 90 | 66 |
| 1990 | 1 545 | 1 416 | 74 | 55 |
| 1999 | 1 681 | 1 576 | 51 | 54 |
| 2006 | 1 777 | 1 661 | 40 | 76 |
| 2011 | 1 795 | 1 680 | 47 | 68 |
| 2016 | 1 929 | 1 764 | 38 | 127 |
| 2022 | 2 070 | 1 908 | 48 | 114 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 748 logements à l'origine, 2 070 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 109 | 94 | 108 | 102 | 115 | 94 |
| Dont vacants > 2 ans | 36 | 35 | 29 | 25 | 29 | 45 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0,7 % |
| Classe B | 14 | 2,0 % |
| Classe C | 216 | 30,9 % |
| Classe D | 279 | 39,9 % |
| Classe E | 95 | 13,6 % |
| Classe F | 60 | 8,6 % |
| Classe G | 31 | 4,4 % |
La classe D domine avec 40 % des diagnostics, et 34 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 42 | 6,0 % |
| Classe B | 142 | 20,3 % |
| Classe C | 310 | 44,3 % |
| Classe D | 95 | 13,6 % |
| Classe E | 50 | 7,1 % |
| Classe F | 44 | 6,3 % |
| Classe G | 17 | 2,4 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (44 %), 71 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 275 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 216 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 227 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 178 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 175 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 102 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 102 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 275 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4 |
| Classe B | 7 | 7 |
| Classe C | 61 | 155 |
| Classe D | 118 | 161 |
| Classe E | 74 | 21 |
| Classe F | 48 | 12 |
| Classe G | 27 | 4 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (248 kWh/m²/an), les appartements ? (181) — l'écart typologique est marqué.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 7 |
| T2 | 60 |
| T3 | 157 |
| T4 | 103 |
| T5+ | 8 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Monéteau (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Monéteau est le bourg ayant le moins de logements vacants du département Yonne. (sur 18 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
2 070 logements sont recensés à Monéteau, avec une très forte prédominance des résidences principales (92,2 %). La maison individuelle reste largement majoritaire (82,5 % du parc contre 17,5 % d'appartements). Pour mémoire, Monéteau est dans les paysages de Bourgogne, dans un relief de plaine, à 120 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La propriété occupe la première place dans le parc de Monéteau (68,2 %), suivie par le locatif (30,8 %). La part HLM atteint 15,1 % dans l'offre de résidences principales. Monéteau est en deçà des obligations SRU — 17,5 % de logements sociaux contre 20,0 % requis.
Le parc mêle bâti ancien (9,6 % avant 1919) et constructions récentes (11,3 % après 2006). Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 213 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 13,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 47,5 % des résidences principales.
Hausse mesurée du nombre de logements: +7,3 % entre 2016 et 2022. 41,4 % des ménages de Monéteau disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Monéteau est dans les paysages de Bourgogne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 120 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (1 908 résidences principales de Monéteau) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.