2 070 logements recensés, dont 68 % de propriétaires et 2 % de résidences secondaires.
À 37 km, Charny Orée de Puisaye (4 900 hab.) enregistre 47,9 % de part de propriétaires
2 070 logements sont recensés à Monéteau, avec une très forte prédominance des résidences principales (92,2 %). La maison individuelle reste largement majoritaire (82,5 % du parc contre 17,5 % d'appartements). Pour mémoire, Monéteau est dans les paysages de Bourgogne, dans un relief de plaine, à 120 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La propriété occupe la première place dans le parc de Monéteau (68,2 %), suivie par le locatif (30,8 %). La part HLM atteint 15,1 % dans l'offre de résidences principales. Monéteau est en deçà des obligations SRU — 17,5 % de logements sociaux contre 20,0 % requis.
Le parc mêle bâti ancien (9,6 % avant 1919) et constructions récentes (11,3 % après 2006). Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 216 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 13,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 47,5 % des résidences principales.
Hausse mesurée du nombre de logements: +7,3 % entre 2016 et 2022. 41,4 % des ménages de Monéteau disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Monéteau est dans les paysages de Bourgogne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 120 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (1 908 résidences principales de Monéteau) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Monéteau est le bourg ayant le moins de logements vacants du département Yonne. (sur 18 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 070 logements dont 1 908 résidences principales, 48 résidences secondaires et 114 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 92 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 2 070 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 10 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (46 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (42 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 795 | 1 929 | 2 070 |
| Rés. principales | 1 680 | 1 764 | 1 908 |
| Rés. secondaires | 47 | 38 | 48 |
| Vacants | 68 | 127 | 114 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 68,2 % appartiennent à leurs occupants, 30,8 % sont louées, avec 15 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 47 %. L'électricité pèse 30 %, le fioul 7 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 51 % mono-motorisés, 41 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 748 logements à l'origine, 2 070 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 109 | 94 | 108 | 102 | 115 | 94 |
| Dont vacants > 2 ans | 36 | 35 | 29 | 25 | 29 | 45 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 43 % des diagnostics, et 30 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (41 %), 69 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 105 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 294 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (247 kWh/m²/an), les appartements ? (187) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 7 |
| T2 | 60 |
| T3 | 157 |
| T4 | 103 |
| T5+ | 8 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Monéteau (prix au m², ventes DVF, tendance).