01 Le parc de logements
Le parc comprend 375 logements dont 260 résidences principales, 58 résidences secondaires et 57 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 260 | 69,3 % |
| Résidences secondaires | 58 | 15,5 % |
| Logements vacants | 57 | 15,2 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 69 % de résidences principales, 15 % de secondaires et 15 % de vacants pour un total de 375 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 92 | 35,7 % |
| 1919-1945 | 33 | 12,8 % |
| 1946-1970 | 31 | 12,0 % |
| 1971-1990 | 39 | 15,1 % |
| 1991-2005 | 32 | 12,4 % |
| 2006-2019 | 31 | 12,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 36 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 36 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 11 | 4,2 % |
| 3 pièces | 34 | 13,1 % |
| 4 pièces | 74 | 28,5 % |
| 5 pièces ou plus | 141 | 54,2 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 54 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 365 | 381 | 375 |
| Rés. principales | 251 | 251 | 260 |
| Rés. secondaires | 75 | 78 | 58 |
| Vacants | 39 | 52 | 57 |
À Marcillé-La-Ville (9 km, 758 hab.), la part de propriétaires s'élève à 64,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 219 | 84,2 % |
| Locataires (privé) | 34 | 13,1 % |
| Locataires HLM | 4 | 1,5 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,2 % |
Structure d'occupation: propriétaires 84,2 %, locataires 14,6 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,4 % |
| Fioul | 46 | 17,7 % |
| Électricité | 107 | 41,2 % |
| Gaz bouteille | 7 | 2,7 % |
| Autre (bois…) | 99 | 38,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 41 % au électricité, 41 % en électricité, 18 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 22 |
| 2 à 4 ans | 41 |
| 5 à 9 ans | 38 |
| 10 ans ou plus | 159 |
| Total ménages | 260 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 65 |
| Sous-occupation accentuée | 75 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 14 | 5,4 % |
| 1 voiture | 112 | 43,1 % |
| 2 voitures ou plus | 134 | 51,5 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 52 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 73,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 270 | 240 | 11 | 19 |
| 1975 | 279 | 213 | 43 | 23 |
| 1982 | 313 | 203 | 46 | 64 |
| 1990 | 288 | 189 | 57 | 42 |
| 1999 | 296 | 210 | 54 | 32 |
| 2006 | 349 | 227 | 86 | 36 |
| 2011 | 365 | 251 | 75 | 39 |
| 2016 | 381 | 251 | 78 | 52 |
| 2022 | 375 | 260 | 58 | 57 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 270 logements à l'origine, 375 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 48 | 42 | 43 | 41 | 50 | 44 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 22 | 24 | 24 | 28 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 7,4 % |
| Classe C | 9 | 16,7 % |
| Classe D | 20 | 37,0 % |
| Classe E | 7 | 13,0 % |
| Classe F | 8 | 14,8 % |
| Classe G | 6 | 11,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (37 %), 24 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 16,7 % |
| Classe B | 21 | 38,9 % |
| Classe C | 12 | 22,2 % |
| Classe D | 6 | 11,1 % |
| Classe E | 4 | 7,4 % |
| Classe F | 1 | 1,9 % |
| Classe G | 1 | 1,9 % |
Répartition climat du parc: B concentre 39 % des diagnostics et 78 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 260 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 246 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 235 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 195 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 189 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 260 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 189 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 9 | 0 |
| Classe D | 19 | 1 |
| Classe E | 7 | 0 |
| Classe F | 8 | 0 |
| Classe G | 6 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (244 kWh/m²/an), les appartements ? (232) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 2 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Hambers (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Près d'15,2 % des logements de Hambers sont inoccupés au recensement 2022. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,5 %). Côté cadre local, Hambers est caractéristique du maillage rural des Pays de la Loire, à 168 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Selon les données INSEE, 84,2 % des résidences principales de Hambers sont détenues par leurs occupants.
35,7 % des logements de Hambers datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Hambers présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 244 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 25,9 % du parc diagnostiqué. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (41,2 %).
Le nombre de logements de Hambers varie peu sur la période 2016–2022. 51,5 % des ménages de Hambers disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Hambers est caractéristique du maillage rural des Pays de la Loire, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Hambers est à 168 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.