Parc à forte domination de propriétaires (87 %) pour 841 logements recensés.
À Vennecy (17 km, 2 047 hab.), la part de propriétaires s'élève à 84,6 %
Le parc de Gidy s'élève à 841 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (93,3 %, soit 785 logements habités à titre permanent). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,3 % de maisons individuelles (827 unités). L'environnement communal: caractéristique des bourgs du Val de Loire, dans un relief de plaine, à 123 m d'altitude en moyenne.
L'accession à la propriété est la norme à Gidy, avec 86,8 % de propriétaires occupants. 2,3 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le bâti de Gidy s'étend d'un noyau historique (10,7 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (26,5 % après 2006). Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 199 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Mode de chauffage dominant: électricité (41,9 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Gidy: +6,6 % entre 2016 et 2022. 67,6 % des ménages de Gidy disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Gidy appartient au tissu caractéristique des bourgs du Val de Loire, repère pour lire son marché résidentiel. La commune est dans un relief de plaine, à 123 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 841 logements dont 785 résidences principales, 6 résidences secondaires et 50 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 93 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 841 logements.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 38 % du parc, tandis que 11 % datent d'avant 1919 et 27 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (64 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 655 | 789 | 841 |
| Rés. principales | 627 | 743 | 785 |
| Rés. secondaires | 3 | 3 | 6 |
| Vacants | 25 | 43 | 50 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 86,8 % de propriétaires occupants, 12,7 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 42 % au électricité, 42 % en électricité, 7 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 30 % en ont une et 68 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 240 logements, le total atteint 841 en 2022 (+250 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 36 | 56 | 56 | 67 | 54 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 35 % des diagnostics, et 42 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 43 %, 78 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 336 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 100 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (191 kWh/m²/an), les appartements ? (273) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 2 |
| T3 | 5 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gidy (prix au m², ventes DVF, tendance).