01 Le parc de logements
Le parc comprend 402 logements dont 351 résidences principales, 11 résidences secondaires et 40 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 351 | 87,3 % |
| Résidences secondaires | 11 | 2,7 % |
| Logements vacants | 40 | 10,0 % |
Le graphique détaille la structure des 402 logements: 87 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 90 | 26,8 % |
| 1919-1945 | 28 | 8,3 % |
| 1946-1970 | 37 | 11,0 % |
| 1971-1990 | 110 | 32,7 % |
| 1991-2005 | 41 | 12,2 % |
| 2006-2019 | 30 | 8,9 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 14 | 4,0 % |
| 3 pièces | 47 | 13,4 % |
| 4 pièces | 83 | 23,6 % |
| 5 pièces ou plus | 207 | 59,0 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 59 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 384 | 397 | 402 |
| Rés. principales | 343 | 344 | 351 |
| Rés. secondaires | 10 | 16 | 11 |
| Vacants | 30 | 37 | 40 |
À Terminiers (6 km, 881 hab.), la part de propriétaires s'élève à 65,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 274 | 78,1 % |
| Locataires (privé) | 57 | 16,2 % |
| Locataires HLM | 16 | 4,6 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,4 % |
Structure d'occupation: propriétaires 77,9 %, locataires 20,7 % — la part HLM s'établit à 5 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,3 % |
| Fioul | 57 | 16,2 % |
| Électricité | 209 | 59,5 % |
| Gaz bouteille | 11 | 3,1 % |
| Autre (bois…) | 73 | 20,8 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 60 %. L'électricité pèse 60 %, le fioul 16 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 40 |
| 2 à 4 ans | 64 |
| 5 à 9 ans | 41 |
| 10 ans ou plus | 207 |
| Total ménages | 351 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 37 |
| Sous-occupation modérée | 80 |
| Sous-occupation accentuée | 70 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 2,6 % |
| 1 voiture | 127 | 36,2 % |
| 2 voitures ou plus | 215 | 61,3 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 36 % en ont une et 61 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 84,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 234 | 212 | 12 | 10 |
| 1975 | 247 | 212 | 15 | 20 |
| 1982 | 316 | 274 | 22 | 20 |
| 1990 | 335 | 290 | 25 | 20 |
| 1999 | 331 | 301 | 16 | 14 |
| 2006 | 363 | 331 | 13 | 19 |
| 2011 | 384 | 343 | 10 | 30 |
| 2016 | 397 | 344 | 16 | 37 |
| 2022 | 402 | 351 | 11 | 40 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 234 à 402, soit +72 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 36 | 30 | 35 | 30 | 18 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 11 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 2,4 % |
| Classe C | 14 | 17,1 % |
| Classe D | 33 | 40,2 % |
| Classe E | 20 | 24,4 % |
| Classe F | 8 | 9,8 % |
| Classe G | 5 | 6,1 % |
Distribution DPE sur 82 diagnostics: la majorité se situe en classe D (40 %), avec 20 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 11,0 % |
| Classe B | 41 | 50,0 % |
| Classe C | 15 | 18,3 % |
| Classe D | 8 | 9,8 % |
| Classe E | 2 | 2,4 % |
| Classe F | 3 | 3,7 % |
| Classe G | 4 | 4,9 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (50 %), 79 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 246 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 282 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 236 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 194 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 184 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 90 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 90 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 282 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 13 | 1 |
| Classe D | 30 | 3 |
| Classe E | 20 | 0 |
| Classe F | 8 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (241 kWh/m²/an), les appartements ? (188) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 5 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sougy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Sougy totalise 402 logements en 2022, dominé par la résidence principale (351 unités, 87,3 %). La maison individuelle domine très largement, avec 94,3 % du parc. La commune est une commune du Val de Loire, à basse altitude (128 m), dans un relief de plaine.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Sougy (77,9 %). Le segment social représente 4,6 % du parc occupé à titre principal.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 26,9 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 238 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 15,9 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le électricité équipe 59,5 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Sougy est stable sur la période 2016-2022 (+1,3 %). Profil fortement motorisé: 61,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Sougy est une commune du Val de Loire, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Sougy se trouve à basse altitude (128 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 351 résidences principales de Sougy et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.