221 logements recensés, dont 69 % de propriétaires et 17 % de résidences secondaires.
Pour référence, Saint-Hilaire-sur-Benaize (9 km) affiche 48,5 % de part de propriétaires
Ingrandes affiche 13,1 % de logements vacants (29 unités sur 221), signe d'un parc en partie sous-utilisé. Une typologie quasi monomorphe — 94,6 % de maisons, le collectif y est très marginal. Ingrandes est caractéristique des bourgs du Val de Loire, dans un relief de plaine, à 110 m d'altitude en moyenne.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 68,8 % de propriétaires occupants. Au plan locatif social, 3,9 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc antérieur à la Première Guerre mondiale constitue 21,7 % de l'offre résidentielle communale. Côté DPE, d'Ingrandes, le parc fait moins bien que le repère national: E et 258 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 25,0 %. Le électricité est la première source de chauffage du parc (37,0 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc d'Ingrandes reste stable (+0,9 %). 46,1 % des ménages d'Ingrandes disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des bourgs du Val de Loire. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 110 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 221 logements dont 154 résidences principales, 38 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 70 % d'habitat permanent, 17 % de résidences secondaires et 13 % de logements inoccupés sur un total de 221.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (24 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 22 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 45 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 219 | 219 | 221 |
| Rés. principales | 159 | 157 | 154 |
| Rés. secondaires | 40 | 34 | 38 |
| Vacants | 20 | 28 | 29 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 68,8 % de propriétaires face à 23,7 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 37 %. L'électricité pèse 37 %, le fioul 23 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 48 % en ont une et 46 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 153 à 221, soit +44 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 32 | 29 | 32 | 32 | 36 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 17 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 40 diagnostics: la majorité se situe en classe E (33 %), avec 18 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 30 %, 65 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 266 kWh/m²/an, contre 263 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 3 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (270 kWh/m²/an); côté appartements, ? (206).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 3 |
| T3 | 2 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ingrandes (prix au m², ventes DVF, tendance).