01 Le parc de logements
Le parc comprend 221 logements dont 154 résidences principales, 38 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 154 | 69,7 % |
| Résidences secondaires | 38 | 17,2 % |
| Logements vacants | 29 | 13,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 70 % d'habitat permanent, 17 % de résidences secondaires et 13 % de logements inoccupés sur un total de 221.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 33 | 21,7 % |
| 1919-1945 | 23 | 15,1 % |
| 1946-1970 | 24 | 15,8 % |
| 1971-1990 | 37 | 24,3 % |
| 1991-2005 | 21 | 13,8 % |
| 2006-2019 | 14 | 9,2 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (24 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 22 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,6 % |
| 2 pièces | 9 | 5,8 % |
| 3 pièces | 24 | 15,5 % |
| 4 pièces | 51 | 32,9 % |
| 5 pièces ou plus | 70 | 45,2 % |
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 45 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 219 | 219 | 221 |
| Rés. principales | 159 | 157 | 154 |
| Rés. secondaires | 40 | 34 | 38 |
| Vacants | 20 | 28 | 29 |
Pour référence, Saint-Hilaire-sur-Benaize (9 km) affiche 48,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 106 | 68,8 % |
| Locataires (privé) | 31 | 20,1 % |
| Locataires HLM | 6 | 3,9 % |
| Logés gratuitement | 12 | 7,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 68,8 % de propriétaires face à 23,7 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 35 | 22,7 % |
| Électricité | 57 | 37,0 % |
| Gaz bouteille | 8 | 5,2 % |
| Autre (bois…) | 54 | 35,1 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 37 %. L'électricité pèse 37 %, le fioul 23 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 18 |
| 2 à 4 ans | 20 |
| 5 à 9 ans | 21 |
| 10 ans ou plus | 95 |
| Total ménages | 154 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 37 |
| Sous-occupation accentuée | 29 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 5,8 % |
| 1 voiture | 74 | 48,1 % |
| 2 voitures ou plus | 71 | 46,1 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 48 % en ont une et 46 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 70,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 153 | 119 | 22 | 12 |
| 1975 | 153 | 102 | 34 | 17 |
| 1982 | 169 | 113 | 32 | 24 |
| 1990 | 177 | 119 | 34 | 24 |
| 1999 | 178 | 132 | 35 | 11 |
| 2006 | 207 | 152 | 35 | 20 |
| 2011 | 219 | 159 | 40 | 20 |
| 2016 | 219 | 157 | 34 | 28 |
| 2022 | 221 | 154 | 38 | 29 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 153 à 221, soit +44 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 32 | 29 | 32 | 32 | 36 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 17 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 7,1 % |
| Classe C | 4 | 9,5 % |
| Classe D | 11 | 26,2 % |
| Classe E | 13 | 31,0 % |
| Classe F | 7 | 16,7 % |
| Classe G | 4 | 9,5 % |
Distribution DPE sur 42 diagnostics: la majorité se situe en classe E (31 %), avec 17 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 7,1 % |
| Classe B | 13 | 31,0 % |
| Classe C | 11 | 26,2 % |
| Classe D | 6 | 14,3 % |
| Classe E | 4 | 9,5 % |
| Classe F | 4 | 9,5 % |
| Classe G | 1 | 2,4 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 31 %, 64 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 253 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 282 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 235 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 282 kWh/m²/an, contre 235 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 47 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 3 | 1 |
| Classe D | 6 | 5 |
| Classe E | 13 | 0 |
| Classe F | 6 | 1 |
| Classe G | 4 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (269 kWh/m²/an); côté appartements, ? (202).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 3 |
| T3 | 2 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ingrandes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Ingrandes affiche 13,1 % de logements vacants (29 unités sur 221), signe d'un parc en partie sous-utilisé. Une typologie quasi monomorphe — 94,6 % de maisons, le collectif y est très marginal. Ingrandes est caractéristique des bourgs du Val de Loire, dans un relief de plaine, à 110 m d'altitude en moyenne.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 68,8 % de propriétaires occupants. Au plan locatif social, 3,9 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc antérieur à la Première Guerre mondiale constitue 21,7 % de l'offre résidentielle communale. Côté DPE, d'Ingrandes, le parc fait moins bien que le repère national: E et 258 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 26,2 %. Le électricité est la première source de chauffage du parc (37,0 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc d'Ingrandes reste stable (+0,9 %). 46,1 % des ménages d'Ingrandes disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des bourgs du Val de Loire. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 110 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.