Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 187 logements recensés.
Mauvières, commune de taille similaire à 10 km, affiche 58,1 % de part de propriétaires
Le parc de Saint-Aigny comprend 187 logements en 2022, mais 37 d'entre eux (19,8 %) sont vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,9 %). Ce contexte résidentiel — Saint-Aigny est caractéristique des bourgs du Val de Loire, en contexte de plaine (altitude moyenne: 118 m) — cadre la lecture du parc local.
Parc très largement détenu par ses occupants: 83,5 % de propriétaires contre 14,3 % de locataires.
Près d'21,3 % du parc de Saint-Aigny est antérieur à 1919. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (237 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 21,7 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (40,9 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Saint-Aigny reste stable (+0,5 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Aigny: 58,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Aigny est caractéristique des bourgs du Val de Loire. Saint-Aigny est en contexte de plaine (altitude moyenne: 118 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 187 logements dont 127 résidences principales, 22 résidences secondaires et 37 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 68 % de résidences principales, 12 % de secondaires et 20 % de vacants pour un total de 187 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 21 %.
Nombre de pièces
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 52 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 181 | 186 | 187 |
| Rés. principales | 125 | 125 | 127 |
| Rés. secondaires | 33 | 25 | 22 |
| Vacants | 23 | 37 | 37 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 83,5 %, locataires 14,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 41 %. L'électricité pèse 28 %, le fioul 28 %.
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 37 % à une voiture, 58 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 113 logements en 1968, 187 en 2022 (+65 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 32 | 33 | 29 | 26 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 39 % des logements et 30 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 48 % des logements relèvent de la classe B, 70 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 145 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 252 pour ceux avant 1948.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Aigny (prix au m², ventes DVF, tendance).