01 Le parc de logements
Le parc comprend 403 logements dont 282 résidences principales, 75 résidences secondaires et 46 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 282 | 70,0 % |
| Résidences secondaires | 75 | 18,6 % |
| Logements vacants | 46 | 11,4 % |
Sur les 403 logements recensés, 70 % sont occupés à l'année, 19 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 82 | 29,2 % |
| 1919-1945 | 30 | 10,7 % |
| 1946-1970 | 37 | 13,2 % |
| 1971-1990 | 68 | 24,2 % |
| 1991-2005 | 32 | 11,4 % |
| 2006-2019 | 32 | 11,4 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 29 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,7 % |
| 2 pièces | 12 | 4,3 % |
| 3 pièces | 55 | 19,5 % |
| 4 pièces | 70 | 24,8 % |
| 5 pièces ou plus | 143 | 50,7 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 51 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 390 | 402 | 403 |
| Rés. principales | 280 | 290 | 282 |
| Rés. secondaires | 64 | 82 | 75 |
| Vacants | 46 | 30 | 46 |
42,5 % de part de propriétaires à Angles-sur-L'anglin, commune de population comparable à 15 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 226 | 80,1 % |
| Locataires (privé) | 44 | 15,6 % |
| Locataires HLM | 5 | 1,8 % |
| Logés gratuitement | 7 | 2,5 % |
Occupation des résidences principales — 80,1 % appartiennent à leurs occupants, 17,4 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,7 % |
| Fioul | 67 | 23,8 % |
| Électricité | 93 | 33,0 % |
| Gaz bouteille | 23 | 8,2 % |
| Autre (bois…) | 97 | 34,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (34 %), 33 % d'électricité et 24 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 23 |
| 2 à 4 ans | 37 |
| 5 à 9 ans | 58 |
| 10 ans ou plus | 164 |
| Total ménages | 282 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 82 |
| Sous-occupation accentuée | 82 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 20 | 7,1 % |
| 1 voiture | 111 | 39,4 % |
| 2 voitures ou plus | 151 | 53,5 % |
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 54 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 70,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 285 | 213 | 53 | 19 |
| 1975 | 314 | 198 | 97 | 19 |
| 1982 | 355 | 235 | 74 | 46 |
| 1990 | 347 | 245 | 61 | 41 |
| 1999 | 335 | 246 | 60 | 29 |
| 2006 | 372 | 268 | 63 | 41 |
| 2011 | 390 | 280 | 64 | 46 |
| 2016 | 402 | 290 | 82 | 30 |
| 2022 | 403 | 282 | 75 | 46 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 285 logements à l'origine, 403 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 56 | 58 | 61 | 59 | 63 | 53 |
| Dont vacants > 2 ans | 30 | 32 | 37 | 37 | 32 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 2,0 % |
| Classe C | 22 | 21,6 % |
| Classe D | 33 | 32,4 % |
| Classe E | 24 | 23,5 % |
| Classe F | 10 | 9,8 % |
| Classe G | 11 | 10,8 % |
La classe D domine avec 32 % des diagnostics, et 24 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 5,9 % |
| Classe B | 47 | 46,1 % |
| Classe C | 21 | 20,6 % |
| Classe D | 14 | 13,7 % |
| Classe E | 4 | 3,9 % |
| Classe F | 7 | 6,9 % |
| Classe G | 3 | 2,9 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (46 %), 73 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 257 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 328 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 257 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 172 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 161 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 328 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 161 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 16 | 6 |
| Classe D | 30 | 3 |
| Classe E | 22 | 2 |
| Classe F | 10 | 0 |
| Classe G | 11 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (256 kWh/m²/an); côté appartements, ? (204).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 3 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Concremiers (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
403 logements recensés à Concremiers, répartis entre 282 résidences principales, 75 secondaires et 46 vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,3 % de maisons. L'environnement communal: caractéristique des bourgs du Val de Loire, dans la plaine, à une altitude de 105 m.
Profil fortement patrimonial: 80,1 % des ménages de Concremiers sont propriétaires de leur logement.
Le parc ancien occupe une place forte à Concremiers: 29,2 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 250 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 20,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (34,4 %).
Concremiers conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+0,2 %). 53,5 % des ménages de Concremiers disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Concremiers est caractéristique des bourgs du Val de Loire. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 105 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.