Parc ancien et patrimonial (26 % de logements construits avant 1919), 397 logements au total.
La part de propriétaires atteint 66,4 % à Paizay-Le-Sec, commune de 468 hab. à 13 km
Le parc de Mérigny présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 15,9 % en 2022. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (95,2 %). Côté cadre local, Mérigny est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, en contexte de plaine (altitude moyenne: 108 m).
L'accession à la propriété est la norme à Mérigny, avec 81,2 % de propriétaires occupants.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 26,1 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (262 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 23,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (46,1 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,5 %). 8,6 % des ménages de Mérigny n'ont pas de voiture, 38,7 % en possèdent au moins deux.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la vallée de la Loire ou ses affluents — un ancrage qui colore le parc. Côté topographie, Mérigny se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 108 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 397 logements dont 243 résidences principales, 92 résidences secondaires et 63 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 61 % de résidences principales, 23 % de secondaires et 16 % de vacants pour un total de 397 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 26 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 43 % du parc, contre 9 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 399 | 391 | 397 |
| Rés. principales | 250 | 241 | 243 |
| Rés. secondaires | 80 | 70 | 92 |
| Vacants | 69 | 81 | 63 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,2 % de propriétaires face à 17,7 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 46 % des résidences principales, devant l'électricité (30 %) et le fioul (19 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 52 % en ont une et 39 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 315 à 397, soit +26 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 60 | 69 | 67 | 66 | 60 | 61 |
| Dont vacants > 2 ans | 46 | 48 | 44 | 44 | 44 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 74 diagnostics: la majorité se situe en classe D (34 %), avec 11 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (50 %), et 72 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 297 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 297 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (264 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (257).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mérigny (prix au m², ventes DVF, tendance).